Я хозяин приватизированной квартиры, в ней прописаны 2 человека

Вопрос №37345 из г. Обнинск
опубликован 28.09.2001, 20:50

Я хозяин приватизированной квартиры, в ней прописаны 2 человека (взрослый с ребенком). Я хочу продать квартиру, но прописанные в ней не хотят из нее выписываться. В каком случае я смогу продать квартиру, не спрашивая прописанных?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Лена!Если проживающие члены семьи собственника или бывшие члены семьи,то они имеют право на жилую площадь в квартире согласно ст.292 ГК РФ,поэтому продажа квартиры возможна с письменного согласия проживающего взрослого и органа опеки и попечительства в отношении ребёнка,при условии их переселения по другому адресу.Если взрослый не согласен на переезд,то собственник квартиры должен найти вариант обмена квартиры,предложив взрослому и ребёнку муниципальную жилплощадь(при отказе от переезда по предложенному варианту предъявляется иск о принудительном обмене в суд-ст.68 ЖК РФ, причём права на принудительный обмен у несобственника по отношению к собственнику нет).Только теоритически можно продать квартиру вместе с проживающими и зарегистрированными в ней людьми, поскольку мало кто согласится на такую покупку,если это не родственник или супруга этих проживающих лиц,однако это возможно,если покупатель согласен(согласия проживающих несобственников на продажу не требуется).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я хозяин приватизированной квартиры, в ней прописаны 2 человека

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы