Является ли это препятствием для признания сделки купли-продажи недействительной.

Вопрос №373666 из г. Красноярск
опубликован 18.08.2006, 09:42

В мае текущего года я приобрел квартиру по ипотечному займу. В квартире был прописан несовершеннолетний сын бывшей хозяйки. Сделка прошла, все соответствующие органы дали добро на эту сделку. Сейчас, по прошествии 3-х месяцев на мой адрес приходят письма (на имя бывшей хозяйки), где сообщается, что, т.к она (бывшая хозяйка) не предоставила сведения о новом месте жительства ее несовершеннолетнего сына, органы опеки подают заявление в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. В связи с этим вопросы:

1. Правомерны ли намерения органов опеки. Если правомерны, то какова процедура разрешения этого дела. Т.е. - что должны предоставить органы опеки в суд для начала процесса.

2. Если бывшую хозяйку не нашли, как они могут утверждать, что ее малолетний сын не имеет п.м.ж.

3. В моей квартире зарегистрирована моя несовершеннолетняя дочь. Является ли это препятствием для признания сделки купли-продажи недействительной.

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 7 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Киминчижи Евгений Николаевич

Юрист

из города Белгород, стаж 4 годa

2 отзывa

условием действительности купли-продажи, как и любой сделки, является ее соответстивие по форме и содержанию действующему законодательству. основания признания сделки недействительной в законе указаны исчерпывающе( ст. 166-181 ГК РФ). Вы как собственник вправе сами выписать паренька (ст. 31 ЖК РФ). Действия администрации направлены на защиту прав несовершеннолетнего, но механизм реализации этой защиты - неправомерен. Переживать (по закону) не о чем.

25.08.2006, 12:19

Спасибо, за лаконичный и точный ответ.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59