Вопросы о регистрации и совместном проживании с супругом - права и возможности

Здравствуйте, Юлия.

1. Если квартира в Санкт-Петербурге - муниципальная или в собственности, но муж не является сособственником, то при условии его длительного непроживания в квартире и неучастия в оплате ЖКУ его родственники могут обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (если муниципальная) или прекращении права пользования на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (если в собственности). Вопрос спорный, то признание его утратившим и прекращении права пользования вполне возможно.

2. Если Вы расторгнете брак с мужем, и он не захочет самостоятельно выписаться из Вашей квартиры, то Вы также сможете обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Перспектива этого дела положительна. Суд прекратит право пользования его Вашей квартирой и снимет с рег. учета по месту жительства, независимо от того, что у него не будет места, куда регистрироваться.

3. Ответ частично содержится в моем пункте 2. Что касается возможности вселения его новой девушки, то никого он вселить без Вашего согласия не сможет. Доли в Вашей квартире он иметь не будет, потому что его регистрация по месту жительства Вашего права собственности на квартиру никак не отменяет и не умаляет. Соответственно ничего продать в Вашей квартире он не сможет.

P.S. Искренне не понимаю: зачем выходить замуж за человека, которому Вы не можете доверять? Но этот вопрос риторический и за рамками юридического смысла Вашего вопроса.