Я являюсь равноправным долевым собственником трехкомнатной квартиры.

Вопрос №375008 из г. Москва
опубликован 23.08.2006, 13:42

Я являюсь равноправным долевым собственником трехкомнатной квартиры. Хочу продать свою долю, лицевой счет оформлен на мою маму. Скажите, необходимо ли мне разделить лицевой счет, что бы продать мою долю в этой квартире, если да, то что для этого необходимо сделать? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Раздел лицевых счетов законом в принципе не предусмотрен. Для продажи оптимально определить порядок пользования квартирой добровольно по соглашению между сособственниками или в судебном порядке. В принципе продавать можно и без такого определения, но охотнее приобретают именно долю, более менее "привязанную" к комнате. С уважением,

23.08.2006, 16:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 14 минут

ООО "ЮЛЕКС"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 1 год

5.0 51 отзыв

Здравствуйте, Андрей!

Для продажи Вашей доли лицевой счет делить не нужно.

Обратите внимание на правило о преимущественном праве покупки. Согласно этому правилу другие участники долевой собственности (в данном случае, Ваша мама) вправе купить продаваемую Вами долю на тех условиях, на которых Вы предлагаете ее третьему лицу. Они должны быть уведомлены Вами о намерении продать долю. Вы вправе продать Вашу долю третьему лицу на тех условиях, на которых Вы предложили ее другим участникам долевой собственности, только если другие участники написали нотариальное заявление об отказе от доли или если они в течение месяца с момента уведомления не ответили на Ваше предложение. Документы об отказе участников долевой собственности предоставляются в регистрирующий орган при регистрации купли-продажи.

На случай дарения правило о преимущественном праве покупки не распространяется, то есть Вы вправе подарить долю по своему усмотрению

С уважением,

Кирилл Рывкин

23.08.2006, 13:57

Спросить юриста