Передача комнаты на внучку - возможно ли и как это сделать?

Вопрос №2661901 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.09.2013, 13:10

Я являюсь единственным собственником трехкомнатной квартиры, хочу одну комнату по дарственной переписать на несовершенную внучку и разделить лицевой счет, возможно ли и как это сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Уважаемая Светлана!

Подарить можно не комнату, а долю в праве собственности. Доли к комнатам никак не закреплены, то есть доли являются идеальными (не материальными). В будущем, если возникнет спор о пользовании квартирой, порядок пользования можно будет определить в судебном порядке, закрепив за каждым в пользование определенную комнату. В принципе, это можно сделать и сразу после оформления собственности, чтобы на будущее не возникало споров (в суде заключаете мировое соглашение). Разделить лицевой счет нельзя. Можно только определить порядок несения расходов на коммунальные платежи с выдачей каждому отдельного платежного документа. Делается это через суд, но предварительно лучше обратиться в бухгалтерию жил. конторы с соответствующим письменным заявлением.

Интересы несовершеннолетнего ребенка в данном случае будет представлять его законный представитель- кто-то из родителей.

11.09.2013, 13:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

Вы вправе подарить долю в праве собственности, а не комнату, разделить лицевой счет нельзя, это не предусмотрено действующим законодательством, можно определить порядок оплаты коммунальных платежей соответственно долям.

11.09.2013, 13:13

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Уважаемая Светлана!! нужно смотретьб какие комнаты Если смежные то нельзя. Комнату нужно выделить как объект будущей собственности. Затем прроизвести государственую регистрацию прапва собственности на комнату. И последний шаг подарить.

11.09.2013, 13:15

Спасибо за ответ!

Спросить юриста