Действительно ли при продаже комнат в коммунальной квартире преимущество покупки принадлежит соседям по коммуналке

Вопрос №375568 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.08.2006, 09:37

Действительно ли при продаже комнат в коммунальной квартире преимущество покупки принадлежит соседям по коммуналке, а потом уже покупателям со стороны? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковалёв Дмитрий Вадимович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 35 отзывов

Да, Надин, это правда.

ч.6 ст.42 ЖК РФ:

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке ина условиях, которые установлены ГК РФ.

Вот что по этому поводу говорит ГК РФ:

Ст.250:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Действительно ли при продаже комнат в коммунальной квартире преимущество покупки принадлежит соседям по коммуналке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы