Проблемы с разрешением и размежеванием земли - что делать, если в зоне Ж-1 садоводства построен неправильный многоквартирный дом без разрешения

Вопрос №3759072 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.04.2014, 10:36

Назначение земли-садоводство. Относиться к зоне Ж-1, где по ст.31 основным видом разрешенного строительства является:1 индивид. Жилые дома 2.блокированные малоэтажные жилые дома 3. садовые и дачные дома. Без разрешительных документов построили блокированный одноквартирный дом на 6 секций. (согласно ч.17 статьи 51 и ч.2 статьи 49 градостроительного кодекса). Размежована земля согласно ст.26,27 Закона о кадастре в том числе п.2 ч.3 ст.27,где сказано что в зоне ж-1 минимальный размер для садоводства не установлен. Получили кадастровые паспорта на землю, акт присвоения адресов, получили свидетельства на землю и на дом назначение жилое. Все замечательно. И вдруг получаем иск от администрации о сносе дома.1.нет разрешения на строительство 2.многоквартирный жилой дом.3.неправильно размежевали. Что делать? Где мы допустили ошибку, ведь все старались делать согласно закона.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гасанов Азим Гасанович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

5.0 547 отзывов

Нужно подготовить возражения на иск, ходатайствовать перед судом о назаначении экспертизы, несет ли дом признаки многоквартирного и чем собственного говоря нарушает права и интересы.

Обращайтесь, помогу Вам в этом.

13.04.2014, 21:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Империал+

Юридическая фирма из города Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.9 169 отзывов

Надо посмотреть их иск. Не установлен размер минимальный для садоводства. А у вас блокированный дом назначение земли. Возможно в этом. В любом случае надо бороться! Приходите.

13.04.2014, 16:11

Спросить юриста