Пошаговая инструкция оформления и регистрации прав на земельный участок и общее имущество в многоквартирном жилом доме

Question

Пошаговая инструкция оформления в собственность земельного участка под многоквартирным жилым домом собственником жилья (квартиры) в данном доме пошаговая инструкция регистрации прав общего имущества в многоквартирном доме собственником жилья (квартиры) в данном доме.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Собственнику квартиры в МКД не положена собственность на земельный участок, используемый МКД - гл. 6 ЖК РФ не предусматривает, а запрещает: "Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение".

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Этого сделать нельзя, т.к. долю из общего имущества Вам выделять запрещает в данном случае закон

Жилищный кодекс РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного "законодательства" и "законодательства" о градостроительной деятельности...
...
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
... 
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) "отчуждать" свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Земельный участок, являющийся прилегающей к МКД территорией, возможно обормить лишь в общую собственность всех собственников жилых помещений, в не одного конкретного собственника.
Общее имущество регистрировать не нужно, оно итак является общей собственностью собственников жилых помещений в силу закона.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Право собственности регистрируется в Росреестре. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Пошаговая инструкция оформления и регистрации прав на земельный участок и общее имущество в многоквартирном жилом доме

Похожие вопросы

Необходимо ли согласие ВСЕХ собственников жилья оформления земельного участка под многоквартирным домом в собственность?

Следует ли привлекать жильцов таких квартир к собраниям собственников и решению о приватизации земельного участка?

Вопрос о надлежащем ответчике в суде по поводу смежной границы с многоквартирным домом на участке ИЖС

Как собственникам жилых помещений в многоквартирном доме заключить договор на прямую электрообеспечение с достаточной мощностью?

Права товарищества собственников жилья по заключению договоров на управление многоквартирным домом

Претензии на выплату рыночной стоимости за квартиру и земельный участок при сносе многоквартирного дома для муниципальных нужд

Входят ли в содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме услуги и работы по управлению многоквартирным домом?

Может ли муж подарить супруге часть квартиры без доли в общем имуществе многоквартирного дома?

Процедура получения разрешения на капитальный ремонт и увеличение площади приватизированной квартиры в многоквартирном доме

Администрация отказала в предоставлении копии заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59