Вопросы о письменном уведомлении и нотариальном заверении при продаже доли дома и участка

Вопрос №3765249 из г. Москва
опубликован 14.04.2014, 11:46

Question

Соседи будут продавать свою долевую 1/2 часть дома. На земельный участок у каждого из нас свой кадастровый план. Пожалуйста, подскажите, что входит в письменное уведомление, в котором соседи сообщают нам о продаже своей доли дома и земельного участка. Должно ли оно быть заверено нотариально? Надо ли заново делать кадастровые земельные планы?
Спасибо. Светлана.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Согласно ст. 250 Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
 
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Обязательна должна быть указана цена продажа и существенные условия продажи.

Вопросы о письменном уведомлении и нотариальном заверении при продаже доли дома и участка

Похожие вопросы

Они по суду получили разрешение приватизировать свой участок по их плану БТИ, без моей захваченной земли.

Оформление отдельного права собственности на долю в долевой собственности дома и земельного участка

Проблема с кадастровыми номерами при наследстве дома с участком - что делать?

Я не понимаю, почему я должна это делать, если не собираюсь ни продавать, ни дарить свой земельный участок.

Процесс разделения кадастрового плана комнат в коммуналке на две отдельные части с индивидуальными номерами

Заранее спасибо, надеюсь получить ответы на эти сложные вопросы и по возможности советы!

Сделали межевание дачного участка, однако при нанесении плана участка на кадастровый план, выяснилось

Может ли в одном доме с разделенными частями иметь разные кадастровые номера у земельных участков?

Есть завещание в котором указаны 2 наследника.

Кадастровый номер не изменится и свид. Права собственности менять не нужно так как плащадь останется прежней.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59