Мою квартиру сносят в этом году, но оформлена фиктивная сделка на материнский капитал - что делать?

В Вашем случае необходимо обратиться в полицию и все рассказать согласно ст.140 УПК РФ. Другого выхода у Вас просто - нет.

Не исключено мошенничество (ст.159 УК РФ)

Вас выселят как лицо, не имеющее прав на сносимое согласно ст. 32 ЖК РФ жильё.

Ст. 169 ГК РФ применяется: "Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом".

Первоначально напомните о вашей договоренности с покупателем,если он откажется выполнить ваше требование, то напомните им об уголовной ответственности за такие фиктивные действия с материнским капиталом.

Если такая беседа ни к чему не приведет - обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании договора недействительным и применении последствий его недействительности.

А чем подтверждается что у Вас была такая договоренность? От этого зависит будет полиция что то делать или нет.

Незамедлительно следует обращаться в полицию и, одновременно, в суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи недействительной.

Для этих целей Вам потребуется реальная помощь адвоката.