Вопрос о возврате денег за частичный первоначальный взнос за квартиру и возможность подачи иска в суд

Вопрос №3772173 из г. Нефтекамск
опубликован 15.04.2014, 08:26

Две недели назад я уплатил часть первоначального взноса за квартиру фирме-застройщику. Подписали договор о долевом строительстве, мне выдали квитанцию о внесении денег в кассу. Договор не регистрировался в регпалате, так как был уплачен не весь первоначальный взнос и мне сказали, что после внесения остальной части будет составлен новый, окончательный договор. Кроме того, в подписанном договоре прямым текстом сказано, что он вступает в силу после его регистрации в государственных органах регистрации. Через некоторое время я подобрал другой вариант покупки квартиры у другого застройщика и обратился к первой фирме с просбой вернуть деньги. Однако они сказали, что деньги вернут только после того, как квартира, которую я хотел купить, будет продана. А у меня истекает срок одобрения банком кредита, да и квартиры в понравившемся доме могут разобрать. Стоит ли мне подавать в суд и могу ли я рассчитывать на безусловное решение суда в мою пользу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Если платеж не был обозначен в договоре как задаток, то решение суда будет в вашу пользу.

15.04.2014, 08:32

Спасибо за ответ!
По договору (не вступившему в силу) именно как первая часть первоначального взноса.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Обращаться в суд стоит, а вот "безусловно" можно быть увереным только в том, никто не вечен.... Проблема в том, что в юриспруденции 2Х2 не всегда бывает 4, и поговорки типа "закон - что дышло" родились далеко не на пустом месте.

15.04.2014, 08:57

Спасибо за ответ!
Всё возможно. Разговаривал у себя с двумя местными юристами - одна частнопрактикующая, другая из комитета по защите прав потребителей, так до них с трудом доходило то, что я пытался им объяснить - что договор не зарегистрирован и не вступил в силу. Всё толковали об условиях расторжения договора.
Если и судья будет таким же дубовым, то будет, конечно, нехорошо.

Спросить юриста