Как оформить долю в квартире при разводе и ипотеке - советы эксперта

Вопрос №3781057 из г. Когалым
опубликован 16.04.2014, 09:47

Добрый день) Квартира куплена в ипотеку, находится в долевой собственности у меня, супруга и дочери по 1/3. Мы с супругом в разводе и он желает подарить свою долю мне, т.к. не хочет выплачивать ипотеку! Как правильно оформить его 1/3 долю на меня, если основным и единственным плательщиком ипотеки являюсь я. Спасибо)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

В данном случае придется первоначально запрашивать согласие банка на подобную сделку. Как получите согласие - оформляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности в ЕГРП

ГК РФ

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

...

2. Если иное не предусмотрено "законом" или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

16.04.2014, 09:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Статья 421. Свобода договора

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 819. Кредитный договор

Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это возможно только с согласия банка, если доли в залоге(ст. 334 ГК РФ). Договаривайтесь (ст. 450 ГК РФ)

Если не в залоге подписывайте договор дарения и регистрируйте переход права (ст. 421 ГК РФ)

16.04.2014, 09:48

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Подарок не всегда избавит Вашего супруга от ответственности по кредитному договору (ст. 819 ГК РФ).

Нужно исполнить требования п. 2 ст. 821 ГК РФ: "Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором."

Но банк может отказать, и тогда дорога в суд ему.

16.04.2014, 10:10

Спасибо за ответ!

Спросить юриста