Ранее он проживал на 1/3 части, которая сейчас им закрыта и никто ею не пользуеться.

Вопрос №37817 из г. Малоярославец
опубликован 04.03.2002, 20:44

Дом разделен в суде по праву собственности (без раздела внатуре) на 7/9 и 2/9. Владелец 2/9 не проживает в этом дому около 10 лет. Ранее он проживал на 1/3 части, которая сейчас им закрыта и никто ею не пользуеться. Может ли он продать эту 1/3 часть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ира!Если собственник владеет по праву собственности 2/9 долями домовладения, то он не может продавать большую долю 1/3=3/9, поскольку это больше его доли, без изменения в судебном порядке размера долей.Только при наличии реального раздела домовладения можно продавать свою долю без согласия других сособственников.Если раздела нет, то собственник 7/9 долей дома имеет право преимущественной покупки продаваемой доли(ст.250 ГК РФ).Собственник 2/9 долей дома должен известить письменно сособственника о продаже доли и цене.Нужно ждать ответа месяц, если ответ не будет получен ранее.По истечении этого срока и неполучении ответа от сособственника можно продавать любому покупателю. После уведомления о продаже можно ждать от сособственника,если он не намерен приобрести продаваемую долю, предъявление иска о реальном разделе домовладения.

05.03.2002, 01:20

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ранее он проживал на 1/3 части, которая сейчас им закрыта и никто ею не пользуеться.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы