Приватизация земли и строительство без согласия владельца - юридические вопросы и возможные действия

Частный дом состоит из 2/3 и 1/3 части дома. Доли эти образовались при разделе дома между супругами. Без согласия владельца 1/3 части дома, владелец 2/3 части дома делает вместо существующего коридора, из досок, кирпичный пристрой. Много лет, он был коридором, теперь узаконен как кухня (опять же без согласования с владельцем другой части дома). И заявляет, что теперь соотношение долей изменилось. Как в данном случае приватизируется земля? А если бы владелец 2/3 части дома сделал не пристрой, а 2-ой этаж? Получается, что по закону владелец 1/3 части дома остался бы вообще без земли? Как такое возможно? Что можно предпринять в данном случае? Играет ли роль добровольное соглашение между владельцами о порядке пользования земли и надворных построек, заверенное у нотариуса? (И земля, и входы в дом были разделены, ещё до перехода в собственность настоящим хозяевам). Основанием на право собственности на 1/3 часть дома, является: договор дарения и решение суда. А основанием на право собственности 2/3 части дома, является договор дарения. Владелец 1/3 части дома является наследником на основании договора дарения, полученного от бабушки, которая с 34 года владела всем домом и всем участком земли.