Как лучше зарегистрировать свой дом в коттеджном поселке - по дачной амнистии или через суд?

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Вы видимо такое разрешение не получили? В таком случае неправильно без разрешения строить капитальный дом, но можно осуществлять стройку и одновременно оформлять документы на получение разрешения, в противном ваш объект будет рассматриваться как самовольно построенный дом, и получать свидетельство о собственности на него вам, скорее всего, придется в судебном порядке.

Вам следует получить разрешение на строительство (см. ст.51 Градостроительного кодекса Рф). Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Виктория! Вам в любом случае необходимо будет узаконить самовольное строение через суд согласно ст.222 ГК РФ.

Получив Свидетельство о регистрации права собственности на землю Вы можете подавать в последующем документы на регистрацию права собственности на дом, как собственник земельного участка и Вам все зарегистрируют в Росреестре.

Можете перед регистрацией подать заявление в администрацию муниципалитета о приемке в эксплуатацию построенного дома и получить постановление о приемке в эксплуатацию.