Перспективы продления аренды аптечного пункта в больнице - обзор правовых требований и возможности

Заключили договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. На данный момент срок аренды закончился. В договоре нет пункта об автоматическом продлении срока. Что бы продлить срок нам лучше заключить доп соглашение к договору или же внести пункт в договор о том договор может быть пролонгирован? (заключать новый договор другая сторона не согласна, хочет оставить первоначальный)

Мы хотим расторгнуть договор аренды до окончания срока действия договора. Сообщили об этом арендодателю, он ответил, что мы по договору обязаны предупредить его за три месяца и должны оплачивать помещение еще 3 месяца. В договоре пункта о досрочном расторжении нет. Есть только пункт такой: Арендатор обязуется не позднее, чем за 60 дней до истечения срока действия настоящего договора письменно сообщить арендодателю о своем намерении, либо освободить помещение, либо заключить договор на новый срок. Отсутствие такого сообщения расценивается, как намерение продлить срок действия договора. Имеем ли мы право съехать из помещения, не оплачивая 3 месяца?

КУМИ сдавало помещение в аренду ООО с целевым назначением - "аптечный пункт". По окончании очередного срока аренды, КУМИ отказывается продлевать договор и передает помещение в оперативное управление, под служебные цели муниципальному учреждению "Служба заказчика". Имеет ли право КУМИ менять целевое назначение данного помещения так быстро?

В управлении управляющей компании находится многоквартирный дом, на первом этаже которого расположена больница (1/4 всего дома. Помещение больницы в собственности департамента здравоохранения). все собственники квартир заключили договор управления с управляющей компанией, а руководство больницы уже долгое врямя не заключает договор управления с управляющей компанией, просит снизить тариф и тд...диалог ни к чему не приводит-будем обязывать заключить договор через суд.. вопрос: имеет ли право управляющая компания предъявить иск больнице по оплате коммунальных услуг за тот период пока договор не был заключен (ну в пределах 3 х лет разумеется) так как больница не оплачивает УК тех. обслуживание и текущий ремонту дома (квитанции им не выставлялись тк не было договора управления с больницей).

Вопрос: Арендуем более 10 лет муниципальное имущество (помещение под офис). Заканчивается очередной срок аренды. Собственник имущества имеет намерения не продлевать договор аренды, а передать это имущество в оперативное управление муниципальному казенному предприятию, учредителем которого является. Есть ли у нас шансы на продление договора аренды? Заранее спасибо.

Лицо передала по договору безвозмездного срочного пользования нежилое помещение своему отцу) отец данное помещение собирается сдавать в аренду Юр. Лицу) Юр. Лицо желает заключить договор аренды на 5 лет) соответственно данный договор подлежит регистрации в Росреестре) Росреестр отказывается регистрировать договор аренды ссылаясь на то, что отец не может распоряжаться этим помещением по договору безвозмездного срочного пользования, соответственно не может сдавать от своего имени в аренду вышеуказанное помещение) хот в договоре безвозмездного срочного пользования имеется пункт, в котором говорится, что ссудополучатель вправе распоряжаться полученным имуществом в рамках данного договора, в том числе сдавать в аренду на возмездной основе полученное имущество. Кроме того имеется пункт в котором говорится, что ссудополучатель вправе заключать и регистрировать долгосрочные договоры аренды. Регистратор утверждает что мне необходимо передать указанное помещение по договору управления, но если мы сделаем договор управления, то я буду получать доход от сдачи в аренду помещения, а не отец) я этого помещения не касаюсь и прибыли никакой не имею, и отчитываться за доход который будет получать отец прийдется мне) Правомерны ли действия регистратора? Как можно выйти из сложившейся ситуации?

Есть договор на аренду нежилого помещения с организацией, который заканчивается 30.11.2008 г. Решили договор заключать на новый срок с 1.12.2008 г. Нужно ли составлять акт приема-возврата помещения по старому договору, чтоб выполнить все условия договора аренды? И при заключении нового договора 01.12.2008 г. акт приема-передачи помещений снова? Как правильно с юридической точки зрени? Заранее спасибо за ответ.

Городская больница владеет помещение по договору аренды в оперативном управлении. С разрешение собственника горбольница передала помещения в субаренду ООО. Может ли ООО сдать это помещение в субсубаренду без аукциона?

Я живу в Севастополе. С 2011 года арендую помещение столовой в бюджетной организации (училище). Срок аренды закончился в сентябре 2015. В результате перехода Крыма в состав России, было невозможно заключить новый договор аренды: имущество очень долго находилось в стадии передачи в оперативное управление. К старому украинскому договору было заключено допсоглашение, на основании которого производится арендная плата. На данный момент имущество передано в оперативное управление. Имею ли я преимущественное право на заключение аренды без проведения торгов, при условии, что арендодатель был письменно извещен о намерении заключить договор аренды за месяц до окончания действия старого договора? Организация, где арендуется помещение, при переходе в Россию стала новым юрлицом.

Я работал в больнице, с администрацией которой был заключен договор социального найма жилого помещения, при письменном согласовании с собственником - муниципалитетом. (помещение находится в оперативном управлении у больницы). На момент заключения договора соц. найма дом числился Просто как жилое помещение. Без отнесения его к какому либо фонду (социальному, служебному и тд.). Документы на заключение договора приватизации подал. Мне откажут, с этим отказом можно было бы обратиться в суд. Но я сомневаюсь в положительном для меня судебном решении. В управлении им. отн. нам отвечают, что гл. врач не имел права заключать договор соц. найма и его можно оспорить, т.к. у больницы на балансе не может быть другого жилого помещения, кроме как служебного. Так ли, что в нашем случае договор социального найма недействителен?