Как безопасно купить квартиру в новостройке по переуступке и проверить ее продажу другими лицами?
Вопрос №3792436
из г. Москва
опубликован 17.04.2014, 15:29
опубликован 17.04.2014, 15:29
Помогите разобраться. Собираемся покупать квартиру в новостройке, то что устраивает по цене, квартиры по переуступке.. есть от физ. лица, есть от юр.лица. В договоре (ДДУ) указывается закупочная цена квартиры, на дельту заключается расписка. Как удостоверится, что квартира не была продана еще каким-то лицам, и насколько опасна данная схема приобретения? Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Кристина!
Покупка квартиры всегда не безопасное дело, прежде чем заключать какой-либо договор нужно смотреть документы, если речь идет именно о договорах соотетствующих ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", то такой договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, из чего следует, что застройщик второй раз квартиру продать не может.
17.04.2014, 16:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Здравствуйте. В вашей ситуации нужно смотреть всю цепочку документов: кто застройщик, кому передал права, была ли оплата и в какой сумме, если физики в цепочке - согласие супругов, ПНД НД и так далее. И вообще, неплохо бы понять: это именно ДДУ, либо иная форма (предварительный договор, жск и ли иное). Иначе велик риск ничего не получить.
17.04.2014, 15:37
Похожие вопросы
Потенциальные споры при покупке квартиры в новостройке через договор переуступки прав от физического лица с договором
Риски и возможности приобретения квартиры в новостройке через договор переуступки права инвестирования
Как убедиться, что квартира в новостройке не находится в залоге и вы являетесь первым покупателем
Скажите, на что обратить внимание при покупке по переуступке?
Как оформить продажу квартиры от юридического лица физическому лицу по цене, ниже кадастровой, с учетом затрат на ЖКХ и оформление
Нарушение условий договора переуступки прав на квартиру - завышение цены в акте передачи квартиры
Вот то самое юр. лицо берет 25 000 р за оформление договора переуступки и 100 000 руб за подписи в этом договоре.
Риски и способы обезопасить себя при покупке квартиры по переуступке от физического лица через генеральную доверенность
Правомерно ли покупать недостроенную квартиру по переуступке у физического лица
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут