Риски и возможности приобретения квартиры в новостройке через договор переуступки права инвестирования

Вопрос №11476383 из г. Москва
опубликован 07.10.2016, 19:37

Мне предлагают приобрести квартиру в новостройке. Дом введён в эксплуатацию, право собственности на квартиру не оформлено. Застройщик предлагает схему продажи по договору переуступки права инвестирования у аффилированного физ. лица. При этом Продавец хочет указать в договоре сумму, вложенную им по договору инвестирования, которая существенно отличается от продажной цены, а на разницу предоставить расписку. Стоит ли рассматривать такой вариант приобретения квартиры и как обезопасить себя от возможных рисков. Что вы можете посоветовать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день.

Подобная схема достаточно распространенная, но это не значит, что надежная. Многое зависит от правильности оформления договора уступки и условий первоначального ДДУ. В идеале - документы нужно показать своему юристу/адвокату.

Также учитывайте положения ст. 11 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

07.10.2016, 19:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Титова Анна Васильевна

Юрист из города Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Лучше не рассматривать подобное предложение, а покупать квартиру, право собственности на которую зарегистрировано

Спасибо, что посетили наш сайт.

Удачи Вам.

07.10.2016, 19:39

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, рассматривают такой вариант вполне можно, он стандартный в строительной сфере. Чтобы обезопасить себя - договор необходимо показать юристу, чтобы проверить возможные проблемы и подводные камни. А для полной уверенности можно провести проверку благонадежности всех лиц, участвующих в цепочке.

07.10.2016, 19:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста