Можно ли признать долю пропавшего сособственника малозначительной и заниматься домом без его согласия? Вопрос интересует Елену

Вопрос №3803126 из г. Киров
опубликован 19.04.2014, 08:29

Изначально дом был построен семьей (муж, жена, трое детей). После смерти мужа жене была выделена 1/4 доля (комната и сени).3/4 доли остались за детьми (братом и двумя сестрами). Впоследствии доли сестер перешли брату (у него стало 3/4). 1/4 доля жены перешла по дарственной ее внучке и через некоторое время была продана постороннему сособственнику. Этот сособственник прожил там около 3 лет и пропал. На протяжении 10 лет сособственник не появлялся, не платил, за помещением не ухаживал. Его разыскивала милиция; комната приходила в аварийное состояние. Год назад я выкупила 3/4 доли у брата и не против выкупить 1/4. Но где искать хозяина непонятно. К нам несколько раз приходили из полиции его искать. Есть ли наследники, неизвестно. Я, конечно, заинтересована остаться единственной владелицей и готова выкупить у него его часть. Мне нужно делать капитальный ремонт дома, ставить капитальную стену, менять кровлю. Все эти изменения должны быть с его согласия. В итоге все стоит и рушится. Есть ли возможность признать его долю малозначительной, выплатить компенсацию и заниматься домом. Спасибо. Елена.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермолаев Юрий Вениаминович

Юрист Кирово-Чепецк

5.0 2695 отзывов

Уважаемая Марина.

Применение возможности признания доли малозначительной с выплате компенсации возможно, с учетом определения Конституционного Суда РФ от «07» февраля 2008 года №-О-О лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля собственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

У Вас всех трёх условий нет. Следовательно, исход дела в Вашу пользу маловероятен. Здесь надо идти по иному пути.

19.04.2014, 11:36

Спасибо за ответ! Юрий Вениаминович, Вы не подскажите более надежный путь?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация