Наличие задолженности за коммунальные услуги и повреждение водоотведения - какие дальнейшие действия и возможность получения компенсации от управляющей компании?

Question

Из-за задолженности за коммунальные услуги в конце марта нам частично перекрыли водоотведение. В апреле заглушка отвалилась и перекрыла водоотведение вниз и стоки с верхних этажей поступали в квартиру через унитаз. В акте указано: Залитие квартиры произошло в следствие срыва заглушки на отсечении канализационного лежака в данной квартире. Подписывая данный акт, указали, что не имеем отношения к срыву заглушки. Обратились в экспертное учреждение для определения объема повреждений и стоимости восстановительного ремонта. Какие наши дальнейшие действия? И не откажет ли нам УК в возмещении ущерба, ссылаясь на то,что мы самовольно сорвали заглушку.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

В соответствии с требованиями Правил предоставления КУ (ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г) УО вправе, в случае не внесения собственником платы за ЖКУ,  ограничить или приостановить предоставление ряда КУ (кроме ХВС и отопления).
  НО! Это должно осуществляться без нарушения прав остальных собственников помещений в данном многоквартирном доме.
  Если экспертиза покажет, что "срыв заглушки" произошёл НЕ ПО Вашей ВИНЕ, а в связи с ненадлежащим техническим выполнением работ по ограничению предоставления КУ -водоотведение, то ВСЕ последствия аварии, в том числе и возмещение ущерба Вам и другим пострадавшим собственникам других помещений, должна будет устранить и возместить именно УО.
 Но, очевидно, это будет уже СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО.

Толкачёв Владимир Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Вы всё делаете правильно. Не помешает ещё взять или истребовать через суд акт об установке задвижки. 
Отказать в иске Вам смогут только в том случае, если УК сможет доказать, что срыв задвижки произошёл по Вашей вине, что довольно трудно. Чтобы вопросов вообще не возникало, попросите экспретов в оценочный акт включить указание на  вероятную причину срыва заглушки, если это возможно сейчас  определить.

Похожие вопросы

Затопление квартиры и коммерческого помещения из-за действий жилищника - как доказать их вину?

Как ЖКС-услуги влияют на водоотведение и ответственность за проблемы в квартире

Незаконная установка заглушки на канализацию - что делать, если ваша квартира стала непригодной для жилья

Заголовок - Как защитить себя от установки заглушки на водоотведение из-за задолженности соседа

Утечка воды в квартире - вопросы ответственности и возмещения ущерба

Установлена заглушка на водоотведение без наличия долга - какие действия предпринять

Последствия ставки заглушки в коммунальной квартире - трещина на трубе и проблема с соседями. Какие шаги следует предпринять?

И хотелось узнать, имели ли право вскрывать нашу квартиру и в какой срок составляется акт о залитии квартиры?

Плата за демонтаж заглушки канализации - по какому основанию и есть ли обязательства?

Нарушение правил оплаты - УК установила заглушку на канализацию в моей квартире без предупреждения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59