А мне не охота ни куда переезжать и вообще делить квартиру.

Question

Здравствуеу, уважаемые юристы. У меня вопрос такой. Каким образом я могу оставить за собой двухкомнатную квартиру, в которой 1/2 доли моя, а другая половина принадлежит 14-летнему сыну (после приватизации и договора дарения)? Мы с женой в разводе. Она хочет поделить квартиру пополам (продать и купить раздельное жилье). Сын с ней согласен, и готов с ней жить в однокомнатной квартире. А мне не охота ни куда переезжать и вообще делить квартиру. Может мне ее выписать из квартиры через суд?

Минченков Василий Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер, Юрий. 
В изложенной Вами ситуации оснований для снятия с регистрации Вашей жены нет. Если вы не хотите покидать данную квартиру единственным выходом является выплата сыну денежной компенсации в счет его доли в квартире. Таким образом вы приобретете право собственности на имеющуюся квартиру целиком.

Удалено · Answer

Здравствуйте Юрий.

Опять Василий Александрович дал ответ, не соответствующий действительности.

Дело в том, что после приватизации квартиры на жену (бывшую) и на ребенка, Вы никаких прав на нее не имеете. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования ИЛИ ПО ИНЫМ БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ СДЕЛКАМ (имущество каждого из супругов), является его собственностью." В соответствии со ст. 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - БЕСПЛАТНАЯ ПЕРЕДАЧА в собственность граждан Российской Федерации Т.е. 1/2 доли квартиры, которая принадлежит только жене и не является совместно нажитым имуществом. Так что она имеет полное право распоряжаться квартирой. А Вас выпишут уже новые собственники (практика по этому вопросу сформировалась уже давно).

Вот Вам мой бесплатный совет: соглашайтесь на раздел квартиры или после обращения бывшей жены к ГРАМОТНОМУ юристу ничего не получите.

Удачи Вам.

P.S.: Василий Александрович, пора бы законы читать... А то насоветуете тут...

13.09.2006, 06:50

Спасибо за ответ! Но ситуация другая - у жены нет прав на квартиру, а у нас с сыном по 1/2.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

А мне не охота ни куда переезжать и вообще делить квартиру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Может ли банк арестовать половину квартиры, если у меня и моего сына есть другие собственные квартиры, и мы оба прописаны в ней?

Разве она может продать ее без его согласия ведь он там прописан?

А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь?

Способы получения своей доли после развода - возможности и варианты

Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?

Имеет ли она на это право и право продать долю сына?

При разводе договорились, что квартира остается дочери, мы же на нее не претендуем.

Как выписать ребенка из квартиры без разрешения бывшей жены?

Возможно ли выписать внука без его ведома и какие права на собственность имеет новый владелец?

Судебное разбирательство по поводу продажи квартиры - какую часть имеет право претендовать сын?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59