Как защитить себя при покупке комнаты в коммунальной квартире - когда производить полный расчет?

Вопрос №381437 из г. Екатеринбург
опубликован 15.09.2006, 06:42

При покупке комнаты в коммунальной квартире продавец (собственник) настаивает на полном расчёте после подписания договора купли-продажи (заверенного у нотариуса). Я же считаю, что полный расчёт целесообразно производить после перехода права собственности (выдачи свидетельства в регистрационной палате). В связи с увеличением случаев мошенничества в жилищной сфере хочется подстраховаться, что бы ни остаться без денег и без квартиры. Подскажите, как это лучше сделать. Спасибо! Асеев В. А.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорчева Светлана Александровна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 489 отзывов

Уважаемый Владимир! Я настоятельно рекомендую Вам заключить договор банковской ячейки,суть которого сводится к следующему:

Покупатель, Продавец и Банк заключают договор, согласно которому банк предоставляет двум лицам в аренду банковскую ячейку. По своему усмотрению стороны договора прописывают возможность доступа к ячейке. как правило, ячейка бронируется на всеь срок государственной регистрации сделки плюс две недели. Целесообразно прописать, что во время срока регистрации доступа к ячейке не имеет никто, после гос. регистрации первую неделю -Продавец с паспортом и зарегистрированным договором купли -продажи на имя нового владельца. если сдека по каким-либо причинам не состояится на следующей неделе доступ к ячейке имеет покупатель со своим паспортом.

Таким образом, все защищены: продавец знает , что ему заплатят, Покупатель занет, что Продавец не получит денег до гос. регситарции , т.е. раньше чем перейдет право собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить себя при покупке комнаты в коммунальной квартире - когда производить полный расчет?

Похожие вопросы