Можно ли потом сдавать эту комнату в коммуналке внаем без согласия сестры?
Вопрос №381479
из г. Москва
опубликован 15.09.2006, 10:27
опубликован 15.09.2006, 10:27
Посоветуйте, пожалуйста, что делать.
Двухкомнатная квартира в ближнем Подмосковье, хрущевка. Равноправные владельцы - брат и сестра. Брат - гражданин Украины, имеет разрешение на временное проживание здесь. Сестра - гражданка Росии, в квартире прописана она и ее несовершеннолетняя дочь (16 лет). Обычно сестра с мужем и дочерью проживает на Украине, где у них трехкомнатная квартира, но иногда сестра приезжает тут чтобы пьянствовать. Сестра пьет, за квартиру и прочие коммунальные услуги и телефон не платит. Есть идея разделить лицевые счета и сделать из этой квартиры коммуналку. Что для этого нужно сделать? Можно ли потом сдавать эту комнату в коммуналке внаем без согласия сестры? Можно ли будет продать эту комнату?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Андрей!
Новым жилищным законодательством раздел лицевого счета не предусматривается. Но сособственники вправе определить порядок пользования. Сдавать комнату без согласия сособственника в принципе нельзя, но раз сестра постоянно проживает на Украине, то - мое мнение - если есть желание, то сдавайте. Оспаривать ей придется в судебном порядке, возможно, она и не будет этим заниматься.
Продать свою долю можно хоть сейчас, но предварительно необходимо предложить сестре ее выкупить. Если в течение месяца не выкупит - продавайте кому угодно. Основание - ст. 250 ГК РФ.
Удачи!
15.09.2006, 11:55
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Татьяна Геннадьевна!
Большое Вам спасибо за помощь!
С уважением, Андрей.
Большое Вам спасибо за помощь!
С уважением, Андрей.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 760
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
71
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Перевод квартиры в коммунальную собственность - возможен ли раздел лицевых счетов и оплата только за свою долю?
Права на продажу квартиры при прописке и возможность претендовать на ее долю - юридический аспект
Вопрос: имеем ли мы на это право на раздел квартиры?
Как разделить счета за кварплату с сестрой, проживающей в моей квартире?
Как выписать сестру из квартиры, в которой она не живет и не платит?
Как решить спор о наследстве и сохранить часть квартиры сестры?
Сестра требует долю от муниципальной квартиры, в которой не проживает и не оплачивает коммуналку уже 8 лет
Сестра мужа пьяница и на нее оформлено заявление в милицию за то, что она нас выгоняет.
Могу ли я препятствовать продаже, если я не хочу проживать с чужими людьми, и что у меня несовершеннолетний ребенок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут