Можно ли потом сдавать эту комнату в коммуналке внаем без согласия сестры?
Вопрос №381479
из г. Москва
опубликован 15.09.2006, 10:27
опубликован 15.09.2006, 10:27
Посоветуйте, пожалуйста, что делать.
Двухкомнатная квартира в ближнем Подмосковье, хрущевка. Равноправные владельцы - брат и сестра. Брат - гражданин Украины, имеет разрешение на временное проживание здесь. Сестра - гражданка Росии, в квартире прописана она и ее несовершеннолетняя дочь (16 лет). Обычно сестра с мужем и дочерью проживает на Украине, где у них трехкомнатная квартира, но иногда сестра приезжает тут чтобы пьянствовать. Сестра пьет, за квартиру и прочие коммунальные услуги и телефон не платит. Есть идея разделить лицевые счета и сделать из этой квартиры коммуналку. Что для этого нужно сделать? Можно ли потом сдавать эту комнату в коммуналке внаем без согласия сестры? Можно ли будет продать эту комнату?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Андрей!
Новым жилищным законодательством раздел лицевого счета не предусматривается. Но сособственники вправе определить порядок пользования. Сдавать комнату без согласия сособственника в принципе нельзя, но раз сестра постоянно проживает на Украине, то - мое мнение - если есть желание, то сдавайте. Оспаривать ей придется в судебном порядке, возможно, она и не будет этим заниматься.
Продать свою долю можно хоть сейчас, но предварительно необходимо предложить сестре ее выкупить. Если в течение месяца не выкупит - продавайте кому угодно. Основание - ст. 250 ГК РФ.
Удачи!
15.09.2006, 11:55
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Татьяна Геннадьевна!
Большое Вам спасибо за помощь!
С уважением, Андрей.
Большое Вам спасибо за помощь!
С уважением, Андрей.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 405
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Перевод квартиры в коммунальную собственность - возможен ли раздел лицевых счетов и оплата только за свою долю?
Права на продажу квартиры при прописке и возможность претендовать на ее долю - юридический аспект
Вопрос: имеем ли мы на это право на раздел квартиры?
Как разделить счета за кварплату с сестрой, проживающей в моей квартире?
Как выписать сестру из квартиры, в которой она не живет и не платит?
Как решить спор о наследстве и сохранить часть квартиры сестры?
Сестра требует долю от муниципальной квартиры, в которой не проживает и не оплачивает коммуналку уже 8 лет
Сестра мужа пьяница и на нее оформлено заявление в милицию за то, что она нас выгоняет.
Могу ли я препятствовать продаже, если я не хочу проживать с чужими людьми, и что у меня несовершеннолетний ребенок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут