Можно ли потом сдавать эту комнату в коммуналке внаем без согласия сестры?

Вопрос №381479 из г. Москва
опубликован 15.09.2006, 10:27

Посоветуйте, пожалуйста, что делать. Двухкомнатная квартира в ближнем Подмосковье, хрущевка. Равноправные владельцы - брат и сестра. Брат - гражданин Украины, имеет разрешение на временное проживание здесь. Сестра - гражданка Росии, в квартире прописана она и ее несовершеннолетняя дочь (16 лет). Обычно сестра с мужем и дочерью проживает на Украине, где у них трехкомнатная квартира, но иногда сестра приезжает тут чтобы пьянствовать. Сестра пьет, за квартиру и прочие коммунальные услуги и телефон не платит. Есть идея разделить лицевые счета и сделать из этой квартиры коммуналку. Что для этого нужно сделать? Можно ли потом сдавать эту комнату в коммуналке внаем без согласия сестры? Можно ли будет продать эту комнату?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Уважаемый Андрей!

Новым жилищным законодательством раздел лицевого счета не предусматривается. Но сособственники вправе определить порядок пользования. Сдавать комнату без согласия сособственника в принципе нельзя, но раз сестра постоянно проживает на Украине, то - мое мнение - если есть желание, то сдавайте. Оспаривать ей придется в судебном порядке, возможно, она и не будет этим заниматься.

Продать свою долю можно хоть сейчас, но предварительно необходимо предложить сестре ее выкупить. Если в течение месяца не выкупит - продавайте кому угодно. Основание - ст. 250 ГК РФ.

Удачи!

15.09.2006, 11:55

Уважаемая Татьяна Геннадьевна!
Большое Вам спасибо за помощь!
С уважением, Андрей.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли потом сдавать эту комнату в коммуналке внаем без согласия сестры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы