Проблемы размещения семьи из договора социального найма после сноса 5-ти этажного дома - учитывается ли разнополость и наличие другого жилья в собственности?

Вам будет предоставлено равноценное жилье - смотрите ст. 89 ЖК РФ

Разнополость учитывается.Статья 58. ЖК РФ Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма ЗАСЕЛЕНИЕ ОДНОЙ КОМНАТЫ ЛИЦАМИ РАЗНОГО ПОЛА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СУПРУГОВ, ДОПУСКАЕТСЯ ТОЛЬКО С ИХ СОГЛАСИЯ.

2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Предоставят аналогичное жилье по ст. 89 ЖК РФ

ЖК РФ

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены "статьями 86" - "88" настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным "законом", такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным "законом", гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Здравствуйте.

1. Да должны учитывать согласно ЖК РФ.

2. Может, но тут зависит от того есть ли в наличии свободные квартиры у муниципалитета.

3. Да

В соответствии со ст. 13 Закона "№ 21 от 31 мая 2006 г. при сносе дома дается равноценное жилье. Поскольку вы не очередники жилищные условия вам улучшать не должны. И если у вас разделены лицевые счета, и квартира коммунальная, то у кого комната должны дать однокомнатную квартиру, у кого две комнаты должны дать 2-х комнатную квартиру. Разнополость не учитывается и про 18 к. м - это только в отношении очередников.