Риски при покупке дома с нарушенными нормами строительства и отсутствием разрешения - что ждет будущего владельца?
Вопрос №3827780
из г. Видное
опубликован 22.04.2014, 23:52
опубликован 22.04.2014, 23:52
Планирую покупку дома с участком 2 сотки. У продавца есть Свидетельство о собственности на дом и на участок, но нет разрешения на строительство. Какие риски у меня могут быть при покупке такого объекта (снос, запрет на проведение коммуникаций со стороны администрации, отказ в признании дома жилым). Проблема в том, что не соблюдены нормы отступа от второго жилого дома и от забора. Изначально это был единый участок 8 соток, затем продавец его разделил на части и построил 3 дома! Земли поселений, для ведения ЛПХ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Из вашего вопроса не ясно, к сожалению. Если у хозяина 3 дома, то должно быть 3 свидетельства. Нужно смотреть свидетельство о праве собственности на дом, совпадает ли объект купли-продажи технически по плану и площади с теми данными, которые указаны в свидетельстве. Если нет, то имеет место самовольная реконструкция и легализовать её вам придётся через суд. Решение может быть любым как положительным, так и отрицательным.
23.04.2014, 00:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Покупка жилого дома на земельном участке, не находящемся в собственности продавца
Документы и разрешения при продаже участка с недостроем и расширенным фундаментом - что необходимо знать и обратить внимание
Риски покупки квартиры в старом доме - возможность сноса или признание аварийным
Вопрос - Возможно ли строительство жилого дома на участке площадью 9 соток
Возможные проблемы при получении разрешения на строительство, если на участке уже есть фундамент
Необходимо ли новое разрешение на строительство основного дома на участке в Чеховском районе МО
Выбираем земельный участок под ИЖС или ЛПХ - риски и необходимые документы при покупке участка с несколькими кадастровыми номерами
Администрация отказывается разрешить строительство нового дома из-за наследственной проблемы - как обжаловать решение?
Наследственная земля оказалась в разных категориях - как изменить статус постройки на жилое?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут