Как вернуть аванс и доделать заказ - проблемы с подрядчиком по изготовлению забора для ТСЖ

Вопрос №3828116 из г. Якутск
опубликован 23.04.2014, 03:17

Такая ситуация: 31.01.2014 г. ТСЖ заключила с ИП договор о выполнении следующих работ-изготовление забор из профиля: оклад, стойки, прожилины с покраской, длина забора 67 м. Заказчик оплачивает аванс 88 т. р. что и сделал, также в последующем оплатил еще 30 т. р. Составлена смета на общую сумму 176415 р.92 к. Подрядчик начал работу и выполнил только половину, сделал забор длинной 36,7 м. Работу выполняет медленно, постоянно отговорки, то откладывает, не может начать и сделать все до конца. Председатель ТСЖ встретилась с ИП, который был удивлен, что работа еще не выполнена, то есть он не владел полной информацией о ходе строительства, а нанял строителей и пустил все на самотек. В настоящее время работы не ведутся. Не знаем как поступить в этом случае! Можно ли вернуть деньги аванса? Как вообще поступить, в каком направлении действовать чтобы работа была закончена или возвращены деньги? Как заставить подрядчика доделать работу? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимович Сергей Леонидович

Юрист Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

В Вашем случае подрядчиком нарушен срок выполнения работ (п. 2 ст. 715 ГК РФ). Тогда Вы, как заказчик, вправе не только расторгнуть договор, но и потребовать возмещения своих убытков. Предъявляйте претензию и в суд для расторжения договора.

Подрядчик может отступать от конечного срока подрядных работ только в случае, если до момента передачи результата работ заказчик должен был уплатить подрядчику установленную цену (или ее часть) либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, но по каким-либо причинам заказчик эту обязанность не выполнил. При таких обстоятельствах подрядчик в соответствии со ст. 359 и ст. 360 ГК РФ имеет право на удержание результата работ до оплаты заказчиком соответствующих сумм (ст. 712 ГК РФ).

23.04.2014, 04:03

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Необходимо подробно изучить документы, которые у Вас есть, затем написать подрядчику претензию. В случае не выполнения требований, изложенных в претензии обратиться в суд с исковым заявлением.Исковое заявление подается согласно ст. 131, 132 ГПК РФ. И скорее всего понадобиться судебная строительная экспертиза.

23.04.2014, 03:21

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если работы не ведутся.то вам нужно письменно оформлять претензию о расторжении договора и возврате денег,за вычетом той суммы на которую сделана работа

23.04.2014, 03:21

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Синицына Екатерина Александровна

Юрист из города Иркутск, стаж 20 лет

4.8 387 отзывов

Это лучший ответ

В любом случае необходимо обратиться с письменной претензией к ИП. если это не возымеет действия то направить уведомление о расторжении договора.

Направить уведомление о необходимости прибыть на место работ чтобы комиссионно составить акт выполненных работ. Уведомление направить либо под роспись либо заказным письмом ИП. В случае если уведомление Ип получил но в назначенное время не явился - составляете акт самостоятельно с участием независимых третьих лиц.

После этого Вы можете обращаться в суд с требованием либо достроить забор либо вернуть неистраченные денежные средства и неустойку за неисполнение договора.

удачи

23.04.2014, 03:50

Спасибо за ответ!

Спросить юриста