Судебный спор - законен ли иск администрации о сносе третьего этажа гаража в Адлерском районе Сочи?

Вопрос №3830447 из г. Сочи
опубликован 23.04.2014, 11:40

Question

У нас 3-х этажный гараж находится который в Краснодарском крае г.Сочи Адлерский район, в гаражном кооперативе. Земля находится в бессрочной аренде. После проведения олимпиады 2014 администрация Адлерского района стала выставлять иски в суд о сносе третьего этажа. Законно ли это?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Если администрация является заинтересованным лицом (а это возможно, если дом переустроен без соответствующего разрешения) - она вправе обращаться в суд с иском

ГПК РФ

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
 
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
 
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Если без разрешения (ст. 51 ГрСК РФ) построен то законно.Обращайтесь в суд согласно ст. 222 ГК РФ.

Сидорчик Елена Владимировна · Answer

Если мы говорим об обычном гараже (не выше 2 этажей, не предполагающем коммерческого использования, простой конструкции, не нарушающей СНИПы и т.п.), то разрешение на его строительство не требуется (при наличии права собственности на земельный участок). Оформляется такой гараж на основе обычной декларации, как нежилое строение.

В вашем случае, требования АМС правомерны

_

Кадастровый инженер 15-11-44

В вашем случае, требования АМС правомерны
_
Кадастровый инженер 15-11-44

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ указывает: "Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства."
Требования незаконны и посылайте в суд, защищаясь на основании вышеуказанного.

Судебный спор - законен ли иск администрации о сносе третьего этажа гаража в Адлерском районе Сочи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о сносе третьего этажа жилого гаража в кооперативе - возможность защиты и ответственность за снос

Как сохранить третий этаж жилого трехэтажного гаража в кооперативе?

Как сохранить третий этаж гаража в кооперативе - юридические аспекты и ответственность

Администрация района хочет снести гараж члена кооператива в Сочи - возможен ли суд и кто должен выступить застройщиком?

Оформление земельной части гаража в гаражном кооперативе - нужно ли собственному владельцу земли?

Как продать гараж, находящийся вне кооператива и с землей, арендованной на умершего супруга?

Права юридического лица (гаражно-строительного кооператива) после исключения члена - ограничение пользования личным гаражом

Могут ли металлические гаражи быть включены в гаражную амнистию и как оформить земельный участок под них?

Окружные власти планируют снос гаражей, владельцы требуют компенсацию

Как приобрести землю на которой стоит гараж в собственность и что будет с гаражом при продаже земли другим собственником

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59