Как защитить права на участок с домом при разводе - брачный договор или дарение денег?

Вопрос №383185 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.09.2006, 16:32

Уважаемые юристы ответьте пожалуйста на такой вопрос: мама хочет купить участок с домом, с оформлением на меня (уже составлен предворительный договор), но я замужем, как поступить что бы муж при разводе не имел ни каких прав на него? Оформлять брачный договор или дарение денег? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сафонов Владимир Александрович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.8 493 отзывa

Здравствуйте Лина. Оба варианта приемлемы. Также возможен следующий вариант: мама приобретает дом с участком, а затем дарит Вам. Во всех случаях муж не будут иметь на это имущество прав, если только в последующем не докажет в суде, что из его или Ваших совместных средств не было произведено существенное улучшение этого имущества. Хотя в брачном договоре можно указать, что это имущество остается Вашей личной собственностью, даже если в будущем будет существенно улучшено. Успехов.

21.09.2006, 17:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Адвокатское объединение "ФЕМИДА"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 160 отзывов

В соответствии с СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Но имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Личное имущество каждого из супругов подлежит разделу, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В Вашем случае, если участок будет покупать мама, то достаточно будет составить договор в пользу третьего лица. То есть участок приобретается мамой, но в Вашу пользу. Тогда он не будет подлежать разделу в случае развода, если не будут произведены указанные выше улучшения.

Так же возможен вариант, когда мама приобретает участок на свое имя и после этого дарит его Вам.

Возможно и составление брачного договора, в котором будет оговорено, какое имущество после расторженичя брака будет принадлежать Вам.

21.09.2006, 17:20

Спросить юриста