Как оформить договор дарения на дачный дом и участок в Московской области и нужен ли для этого брачный контракт?

Вопрос №4641165 из г. Москва
опубликован 16.08.2014, 14:28

Муж хочет переписать дачный дом и участок (Московская обл.) на жену, т.е. на меня. Участок куплен до брака, дом построен, когда мы уже были зарегистрированы. И участок, и дом оформлены на мужа. Нужен договор дарения в простой письменной форме на оба объекта недвижимости. Вопрос такой: нужен ли брачный контракт на дом, прежде чем оформлять договор дарения? Если да, то подойдет ли типовой брачный контракт? Как это оформить? И сколько это будет стоить? Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Можно обойтись без брачного договора (оформляется у нотариуса, стоимость порядка 5 тыс.руб.). Поскольку дом является общим совместным имуществом супругов, то Вам с мужем необходимо составить Соглашение об определении долей в праве собственности на дом, которым определить долю каждого, например, в равных долях, и зарегистрировать его в Росеестре. Далее муж передаст свою долю Вам по договору дарения, регистрация перехода права также в Росреестре. В Росреестре за регистрационные действия уплачивается гос.пошлина (в соответствующей доле от 1000 руб).

16.08.2014, 14:34

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36064 отзывa

Брачный контракт не нужен. Достаточно договора дарения земельного участка, а на дом можно составить договор определения долей и дарения. Либо можно все сделать соглашением о разделе имущества супругов. В любом случае, достаточно одного договора, в простой письменной форме.

16.08.2014, 14:31

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Лебедева Оксана Владимировна

Юрист из города Кинешма

4.9 58 отзывов

Вам нет необходимости заключать брачный контракт в этом случае, в дальнейшем муж не сможет претендовать на часть этого имущества, полученое по безвозмездным сделкам (дарение) является личным имуществом каждого из супругов и разделу не подлежит. Договор дарения будет один, в нем будет указана передача жилого дома с земельным участком. Если речь идет о брачном договоре, не вижу смысла его заключать, если только ваш супруг не пытается избавиться от имущества по причине финансовых проблем, в этом случае будьте осторожны, так как кредитор такую сделку сможет признать в суде мнимой.

16.08.2014, 14:35

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста