Владелец второго этажа желает решить проблему с крышей самостоятельно при условии передачи чердака в собственность - возможен ли такой исход?

Question

Я собственник квартиры на втором этаже многоквартирного двухэтажного дома (пять квартир, из них 4 приватизированы). Надо мной чердак. Постоянно течет крыша. Другие собственники финансово участвовать в решении проблемы не хотят. 
Готов решить ее самостоятельно при условии передачи мне в собственность чердака.
Есть ли возможность при наличии согласия жильцов оформить мне в собственность чердак, который теоретически является общедомовой собственностью, и если есть, то каков алгоритм.

Голуб Анна Вячеславовна · Accepted Answer

Чердак - вспомогательное техническое нежилое помещение, передавать в собственность его нельзя даже по решению общего собрания собственников МКД - Росреестр не зарегистрирует.
Но, если изменить назначение (и проект дома + куча документов, включая экспертизу), то возможно передать в собственность или в аренду.
Если вопрос не в собственности, а в течи - то можно обязать всех собственников или эксплуатирующую организацию, произвести ремонт. Нужно только акт, смета и заключение о том, что состояние крыши требует ремонта.
Следующий вариант (самый нежелательный) - произвести ремонт своими силами а потом взыскать стоимость с совладельцев или эксплуатационной.

Владелец второго этажа желает решить проблему с крышей самостоятельно при условии передачи чердака в собственность - возможен ли такой исход?

Похожие вопросы

Как оформить чердак в собственность - алгоритм и подводные камни

Возможно ли пристроить комнаты на чердаке в моем здании в Адыгее?

Возможность использования чердака в многоквартирном доме - права собственников и ограничения

Возможное решение спора о праве использования чердака при разделении собственности на двух собственников

Как оформить чердак в собственность над квартирой?

Согласие соседей на приватизацию чердака в многоквартирном доме

Договор о транзите телефонного кабеля через чердак многоквартирного дома

Как захватить чердак над своей квартирой без ведома застройщика и какие могут быть последствия?

Возможен ли вход на чердак изнутри дома при разделе долевой собственности на половины?

Проблемы с водой на чердаке - крыша и пол протекают, управляющая компания не реагирует и не пускает в подвал

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59