Мы решили поднять арендную плату направив Арендаторам уведомление о поднятии аренд.

Вопрос №383442 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.09.2006, 13:36

Наша организация сдает в аренду помещения. Мы решили поднять арендную плату направив Арендаторам уведомление о поднятии аренд. Платы руководствуясь п.3 ст 614 и дополнительное соглашение, некоторые арендаторы отказались подписать соглашение Вопрос: Можем ли мы поднять ставку арендной платы в одностороннем порядке или отказать в пролонгации в связи с экономической невыгодностью?. Если можно укажите ссылки на нормативные акты. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Во многом, ответ зависит от содержания соответствующего условия договора аренды, которое вы не изложили в вопросе. Дело в том, что п. 3 ст. 614 ГК РФ содержит императивную норму в отношении периодичности изменения размера арендной платы, в связи с чем стороны не могут изменить или установить в договоре условие, отличное от предусмотренного данной нормой. Поэтому изменять размер арендной платы, чаще чем один раз в год, арендодатель не вправе. Другое дело, если в соответствующем условии договора содержится условие о способе ее расчета. Например, содержится условие о том, что ежеквартально арендная плата корректируется на процент индексации. Такое фактическое увеличение арендной платы правомерно. Данное разъяснение содержится в п. 11 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой (Информационное письмо ПВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мы решили поднять арендную плату направив Арендаторам уведомление о поднятии аренд.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы