Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 24.04.2014, 00:37

Возможно ли получение имущественного вычета за двоих при долевой собственности на квартиру?

Вопрос №3836724 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.04.2014, 00:37
Помогите, пожалуйста, с вопросом. Приобрели с женой квартиру в конце 2013 года в долевую собственность (по ошибке). квартира стоила около 4 х млн. руб. приобрели пополам. То есть по 2 млн на человека. Думали, что каждый из нас сможет получить имущественный вычет с 2 х млн. То есть на каждого по 260 т.руб. Итого 520 т. руб. Ну либо, чтобы кто-то один получил вычет 260 т. руб, а у второго осталось право на вычет в будущем. Но, как оказалось, при долевой собственности получить с квартиры мы можем всего 260 т. руб при том, что каждый из нас получит по 130 тыс. руб и потеряет право на вычет в будущем. Подскажите есть ли возможность, чтобы один из нас смог получить вычет за двоих, написав, например, какое то заявление? Либо осуществим ли такой вариант: например, супруга продает супругу свою долю за 1 рубль. Соответственно, супруга платит с 1 го рубля налог супруг будет владеть собственностью стоимостью 2 млн. 1 руб. и сможет получить вычет 260 т. руб со всей квартиры. А у супруги останется право на вычет в будущем. Если данный вариант возможен, то при этом собственность останется как бы совместной на основании того, что мы находимся в браке? Ну или подскажите еще какое-то решение, если такое имеется. Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

В январе 2014 года вступили в силу измененная редакция статьи 220 НК РФ, которая посвящена имущественному налоговому вычету (поправки внесены Федеральным законом от 23.07.13 № 212-ФЗ) В соответствии с ними: "В случае если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы (260 тыс. рублей), установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них."

Таким образом можете получить что причитается, а в будущем воспользоваться оставшейся частью налогового вычета.

24.04.2014, 01:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Но дело в том, что квартира была приобретена в 2013 году и под измененную редакцию статьи 220 НК РФ не попадает (в нее попадают квартиры, приобретенные уже в 2014 году). Поэтому данный вариант не подходит. Может быть есть все-таки какая-то форма заявления о получении вычета одним из собственников за двоих при долевой собственности при условии, что у второго собственника останется право на вычет в будущем?
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 834 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 358 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 569 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 965 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 747 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 044 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 473 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 539 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 643 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 375 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 858 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских