Возможно ли получение имущественного вычета за двоих при долевой собственности на квартиру?

Вопрос №3836724 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.04.2014, 00:37

Помогите, пожалуйста, с вопросом. Приобрели с женой квартиру в конце 2013 года в долевую собственность (по ошибке). квартира стоила около 4 х млн. руб. приобрели пополам. То есть по 2 млн на человека. Думали, что каждый из нас сможет получить имущественный вычет с 2 х млн. То есть на каждого по 260 т.руб. Итого 520 т. руб. Ну либо, чтобы кто-то один получил вычет 260 т. руб, а у второго осталось право на вычет в будущем. Но, как оказалось, при долевой собственности получить с квартиры мы можем всего 260 т. руб при том, что каждый из нас получит по 130 тыс. руб и потеряет право на вычет в будущем. Подскажите есть ли возможность, чтобы один из нас смог получить вычет за двоих, написав, например, какое то заявление? Либо осуществим ли такой вариант: например, супруга продает супругу свою долю за 1 рубль. Соответственно, супруга платит с 1 го рубля налог супруг будет владеть собственностью стоимостью 2 млн. 1 руб. и сможет получить вычет 260 т. руб со всей квартиры. А у супруги останется право на вычет в будущем. Если данный вариант возможен, то при этом собственность останется как бы совместной на основании того, что мы находимся в браке? Ну или подскажите еще какое-то решение, если такое имеется. Спасибо!

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

В январе 2014 года вступили в силу измененная редакция статьи 220 НК РФ, которая посвящена имущественному налоговому вычету (поправки внесены Федеральным законом от 23.07.13 № 212-ФЗ) В соответствии с ними: "В случае если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы (260 тыс. рублей), установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них."

Таким образом можете получить что причитается, а в будущем воспользоваться оставшейся частью налогового вычета.

24.04.2014, 01:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Но дело в том, что квартира была приобретена в 2013 году и под измененную редакцию статьи 220 НК РФ не попадает (в нее попадают квартиры, приобретенные уже в 2014 году). Поэтому данный вариант не подходит. Может быть есть все-таки какая-то форма заявления о получении вычета одним из собственников за двоих при долевой собственности при условии, что у второго собственника останется право на вычет в будущем?
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 930 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 899 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 295 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 992 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 369 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 396 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 923 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 986 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 196 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских