Суд разделил дом между бывшими супругами - возможно ли сдать в аренду 1/2 часть без права собственности на землю?
Вопрос №3836913
из г. Москва
опубликован 24.04.2014, 02:20
опубликован 24.04.2014, 02:20
Суд разделил дом по 1/2 доли между бывшими супругами, без раздела дома в натуре, земля принадлежит на правах собственности одному из супругов.
Возможно ли сдать в наем 1/2 часть дома, не имея собственность на землю?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена.
Сдать долю в наем Вы можете только с согласия сособственника дома, независимо от того, что земля принадлежит одному из супругов. Для того, чтобы сдавать без согласия сособственника, нужно произвести раздел дома в натуре, чтобы Вы стали собственником не 1/2 доли, а, например, квартиры № 1 в доме таком-то.
24.04.2014, 08:49
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте! Возник вопрос:
Построенный в браке дом расположен на земле,принадлежащей мне по наследству.Вопрос:
1. Сможет ли бывший муж выкупить часть земли под его частью дома?
2.Сможет ли продать 1/2 долю в доме без земли?
Спасибо за ответ
08.12.2014, 23:48
1. Ему не нужно её выкупать, он и без того пользуется этой частью земли, т.к. она находится под его долей дома.
2. Сможет, но предварительно должен предложить на выкуп Вам по той цене, по которой будет продавать постороннему приобретателю. Если Вы не выкупите в течение 30 дней, он будет вправе продать постороннему приобретателю (ст. 250 ГК РФ - преимущественное право покупки).
08.12.2014, 23:55
Для сдачи в аренду надо выделить часть дома "в натуре".
Продать часть можно по правилам продажи доли и без такового выделения.
Земля вообще тут ни при чём.
09.12.2014, 09:49
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 242
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 991
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.9
81 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 188
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Собственность на дом на участке земли - права супругов до регистрации и сроки оформления документов
Как оформить раздел дома и земли в натуре при долевой собственности и возможна ли передача земли в дар?
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Раздел имущества между супругами - как пользоваться частью дома на чужой земле и возможные варианты деления
Юридические аспекты долевой собственности на землю населенных пунктов для ЛПХ
Оформление права собственности на долю в доме без оформленной земли - возможно ли это?
Как разделить долевую собственность на землю ИЖС, если соседу не хватает минимальной доли
Как делится имуществом при разводе, если земля принадлежит одному из супругов? Есть ли возможность продажи доли дома?
Вопрос - Возможно ли оформить землю в собственность при отсутствии согласия соседки?\n\nВариант 1
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут