Суд разделил дом между бывшими супругами - возможно ли сдать в аренду 1/2 часть без права собственности на землю?
Вопрос №3836913
из г. Москва
опубликован 24.04.2014, 02:20
опубликован 24.04.2014, 02:20
Суд разделил дом по 1/2 доли между бывшими супругами, без раздела дома в натуре, земля принадлежит на правах собственности одному из супругов.
Возможно ли сдать в наем 1/2 часть дома, не имея собственность на землю?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена.
Сдать долю в наем Вы можете только с согласия сособственника дома, независимо от того, что земля принадлежит одному из супругов. Для того, чтобы сдавать без согласия сособственника, нужно произвести раздел дома в натуре, чтобы Вы стали собственником не 1/2 доли, а, например, квартиры № 1 в доме таком-то.
24.04.2014, 08:49
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте! Возник вопрос:
Построенный в браке дом расположен на земле,принадлежащей мне по наследству.Вопрос:
1. Сможет ли бывший муж выкупить часть земли под его частью дома?
2.Сможет ли продать 1/2 долю в доме без земли?
Спасибо за ответ
08.12.2014, 23:48
1. Ему не нужно её выкупать, он и без того пользуется этой частью земли, т.к. она находится под его долей дома.
2. Сможет, но предварительно должен предложить на выкуп Вам по той цене, по которой будет продавать постороннему приобретателю. Если Вы не выкупите в течение 30 дней, он будет вправе продать постороннему приобретателю (ст. 250 ГК РФ - преимущественное право покупки).
08.12.2014, 23:55
Для сдачи в аренду надо выделить часть дома "в натуре".
Продать часть можно по правилам продажи доли и без такового выделения.
Земля вообще тут ни при чём.
09.12.2014, 09:49
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Собственность на дом на участке земли - права супругов до регистрации и сроки оформления документов
Как оформить раздел дома и земли в натуре при долевой собственности и возможна ли передача земли в дар?
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Раздел имущества между супругами - как пользоваться частью дома на чужой земле и возможные варианты деления
Юридические аспекты долевой собственности на землю населенных пунктов для ЛПХ
Оформление права собственности на долю в доме без оформленной земли - возможно ли это?
Как разделить долевую собственность на землю ИЖС, если соседу не хватает минимальной доли
Как делится имуществом при разводе, если земля принадлежит одному из супругов? Есть ли возможность продажи доли дома?
Вопрос - Возможно ли оформить землю в собственность при отсутствии согласия соседки?\n\nВариант 1
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут