Как застраховать себя от невыписки продавцов после покупки квартиры?

Покупаем квартиру. Вчера уже отдали договор в простой письменной форме на регистрацию через специализирующуюся на регистрации контору. Собственники квартиры: мать и сын по 1/2 доли (по приватизации в 2004 г. , тогда сын был несовершеннолетний, сейчас совершеннолетний) . На данный момент оба собственника прописаны в этой, покупаемой нами квартире. В ДКП в ППФ прописано, что они обязуются встать на регистрационный учет по новому месту жительства в течение 14 дней и освободить квартиру не позднее 5 дней со дня выдачи... настоящего договора с отметкой о переходе права собственности к покупателю (т.е. к нам) Устно и в договоре аванса за квартиру мы тоже договаривались, что они выпишутся в течение 14 дней. Но, поскольку вчера на подписании ДКП собственница покупаемой нами квартиры вела себя неадекватно (отказывалась переписывать расписку с неправильно указанной суммой, помарками и исправлениями), хамила и оскорбляла меня, я теперь беспокоюсь, выпишутся ли они. (Расписки все же правильно переписали, их 2 штуки-от матери и сына, обе сейчас хранятся у ИХ риэлтора). Сделка с альтернативой, квартира фактически свободна, они в ней не жили, только прописаны. Сейчас выписываться не хотят. Одновременно с продажей нам этой квартиры они покупают 2 однокомнатные квартиры, каждая по 1/2 на мать и одного из ее совершеннолетних сыновей. Дополнительной ячейки под выписку мы НЕ сделали. Нотариально заверенные обещания от них о выписке НЕ сделали (хотела, но забыла в суматохе). Вопросы: 1)Как теперь я могу подстраховать себя от их возможной невыписки? (по суду понятно), но может быть есть еще какие-то более простые возможности на данном этапе? 2)Есть ли смысл брать с них рукописное обещание выписаться? Или оно ничтожно? 3)Или все-таки просить их сделать нотариально заверенное обещание выписаться (боюсь, вряд ли согласятся, даже за наш счет). И поможет ли оно? 4) что можно еще сделать, чтобы заставить их добровольно выписаться в оговоренный срок? Заранее спасибо за ответ.