Вопросы и риски при продаже 2 комнат в коммунальной квартире - обязательно ли уведомление соседки, нужно заказывать свидетельство, требуются ли БТИ и кадастровый паспорт, как застраховаться от возможных пр

Вопрос №3842430 из г. Москва
опубликован 24.04.2014, 16:51

Продаем 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Есть покупатель на одну из комнат. Наша единственная соседка, имеющая первое право на покупку, отказывается покупать, готова ехать в нотариус и писать отказ, вопрос (1): обязательно ли заявление с уведомлением по почте, если соседка и так готова нотариально отказаться. Одна из комнат была приобретена в 1999 году, у нас договор купли-продажи, зарегистрированный в рег. палате., в то время свидетельство не выдавали, только договор нотариально заверенный и зарегистрированный, вопрос (2): нужно ли заказывать свидетельство. У нас нет БТИ и кадастрового паспорта ни на квартиру, ни на комнату, вопрос (3): нужно ли при продаже их заказывать. И беспокоит один нюанс, если я в данный момент продам одну комнату, а вторая будет дальше продаваться, соответсвенно я так же,уже новым соседям, моим покупателям первой комнаты должна предложить комнату, может возникнуть ситуация, как во многих коммуалках, и сами не будут покупать или занижать цену или не получать письма с уведомлением, вопрос (4): как себя застраховать изначально от такой ситуации. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36124 отзывa

1. нет, не обязательно. и даже не нужно, достаточно ее отказа. 2. не нужно. 3. не нужно. 4. такая ситуация возможна. Застраховать себя от нее вы не сможете никак.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы