Неужели действительно такой закон есть и применим ли он к нам?

Уважаемая Екатерина. В соответствии со статьей45. земельного кодекса устанавливаются следующие основания Основания прекращения права постоянного

(бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного

наследуемого владения земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным

участком, право пожизненного наследуемого владения земельным

участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца

от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в

порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным

участком, право пожизненного наследуемого владения земельным

участком прекращаются принудительно при:

1) использовании земельного участка не в соответствии с его

целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории

земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;

2) использовании земельного участка способами, которые

приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных

земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных

правонарушений:

отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного

слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями,

стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными

химическими или биологическими веществами при их хранении,

использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение

вреда здоровью человека или окружающей среде;

нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 -

100 настоящего Кодекса режима использования земель особо

охраняемых природных территорий, земель природоохранного,

рекреационного назначения, земель историко - культурного

назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями

использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному

загрязнению;

систематическое невыполнение обязательных мероприятий по

улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и

предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

систематическая неуплата земельного налога;

4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским

законодательством, земельного участка, предназначенного для

сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного

строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более

длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением

времени, в течение которого земельный участок не мог быть

использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных

обстоятельств, исключающих такое использование;

Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого

владения земельным участком, права постоянного (бессрочного)

пользования земельным участком, права безвозмездного срочного

пользования земельным участком в случае его ненадлежащего

использования осуществляется по основаниям, предусмотренным

пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

При этом согласно статье 54 Земельного кодекса

2. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого

владения земельным участком, права постоянного (бессрочного)

пользования земельным участком, права безвозмездного срочного

пользования земельным участком осуществляется при условии

неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка

после наложения административного взыскания в виде штрафа.

3. Одновременно с наложением административного взыскания

уполномоченным исполнительным органом государственной власти по

осуществлению государственного земельного контроля лицу, виновному

в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение

о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением

органа, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса и

предоставившего земельный участок.

Указанное предупреждение должно содержать:

1) указание на допущенное земельное правонарушение;

2) срок, в течение которого земельное правонарушение должно

быть устранено;

3) указание на возможное принудительное прекращение права на

земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения;

4) разъяснение прав лица, виновного в нарушении земельного

законодательства, в случае возбуждения процедуры принудительного

прекращения прав на земельный участок;

5) иные необходимые условия.

Форма предупреждения устанавливается Правительством Российской

Федерации.

4. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных

правонарушений в установленный срок исполнительный орган

государственной власти, вынесший предупреждение, направляет

материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его

ненадлежащего использования в исполнительный орган государственной

власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей

29 настоящего Кодекса.

5. Орган государственной власти или орган местного

самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса,

направляет в суд заявление о прекращении права на земельный

участок. По истечении десятидневного срока с момента принятия

решения суда о прекращении права на земельный участок

исполнительный орган государственной власти или орган местного

самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса,

направляет заявление о государственной регистрации прекращения

права на земельный участок с приложением акта в орган

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок

с ним.

6. Прекращение права на земельный участок не освобождает лиц,

виновных в нарушении земельного законодательства, от

предусмотренного статьей 76 настоящего Кодекса возмещения

причиненного вреда.

7. Решение об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего

использования земельного участка может быть обжаловано в судебном

порядке.

Для того, чтобы избежать столь печальных последствий, Вам необходимо срочно начать осваивать земельный участок, вскопать его удалить сорняки, посадить деревья и т д

После чего, спокойно приватизировать его, а затем решить продавать его или нет

С уважением Осипов Михаил Юръевич