Продажа квартиры в жилищном кооперативе ДО сдачи дома - разрешено ли и какие последствия грозят?

1. Я приобрел квартиру №1 в новостройке в ипотеку (в жилищном кооперативе с ДДУ) 2. Ипотека сейчас погашена с использованием материнского капитала (была написана нотариальная бумажка об обязанности дать собственность детям перед пенсионным фондом, но т.к. дом не сдан я ее выполнить не могу) 3. Планирую продажу этой квартиры №1 ДО момента сдачи жилого дома 4. Планирую покупку другой квартиры №2 в ипотеку и использованием денег от продажи квартиры №1 как первоначального взноса Разница во времени между покупкой и продажей думаю будет 1-3 месяца. Хочется не нарушить закон. В РОНО и пенсионном фонде эту ситуацию прокомментировать не могут. Вопросы: 1. Имею ли я право продавать квартиру №1 до сдачи дома? А) Нет, т.к. я обязан дать собственность в квартире №1, а для этого нужно обязательно дождаться сдачи дома. Б) Да, но при этом дать долю в собственности в уже построенном доме (например у родителей) в) Да, дать собственность в приобретаемой квартире №2, но при этом сделать следующие действия...? 2. Что может грозить мне если я все-таки продам квартиру №1 и приобрету квартиру №2 и там дам собственность детям и больше никакие дополнительных действий делать не буду? Как я понимаю ситуацию, прокуратура производит выборочные проверки соблюдения использования материнского капитала. И обращение в прокуратуру по этому вопросу приведет к постановке данного вопроса на контроль.