Риски подписания ДДУ с пунктом о последующем залоге имущества - что опасно для участника?

Застройщик внёс в ДДУсл. пункт:4.7.,,Настоящим Участник даёт согласие на последующий залог имущества указ в п 12,за исключением Объекта Долевого строительства, при привлечении Застройщ. Кредитных средств для строительства Жилого дома,, Под Жилым домом понимается-блок таунов, а под Объектом дол. строит.-приобретаемая мной секция в блоке таунов. П.12.3.После заключения Договора имущество не может передаваться в залог без соглаия Участника, за исключением случая (последующего залога банку) в обеспечение возврата кредита предоставленного банком на строительство Жилого дома, в состав которого входит Объект Д.С.,на который Участник предоставил согласие в п 4.7.и ещё пункт 10.3 Застройщик в одностороннем порядке может расторгнуть Договор если Участник откажется выдать согласие на последующий залог имущества, как указано в ст 12. Подскажите сильно ли я рискую подписав такой ДДУ, чем чревато согласие на последующий залог имущества, Застройщик уверяет что согласие нужно на блок и землю за исключением моей секции (п.4.7)Согласно п.12 С момента гос. рег. у Участника считаются находящимися в залоге зем. участки (они ещё не размежёваны) и строящийся на этих участках Жилой дом. Подскажите можно ли мне соглашаться на эти пункты, Застройщик на них настаивает. Спаибо.