Как решить проблему с оценкой квартиры для военного сертификата?

Вопрос №3848955 из г. Рязань
опубликован 25.04.2014, 13:44

Помогите, пожалуйста, в разрешении такого вопроса: мой брат-военнослужащий, получил военный сертификат на сумму 3100 тыс. руб., нашел квартиру за такую же стоимость, начали оформлять документы, но когда пришел оценщик из банка, он оценил эту квартиру на 2900 и документы сразу ушли в банк по месту службы, о чем и сообщили брату. То есть получается, что государство оплатит лишь 2900 (как оценил банк), а остальное платить брату? Как быть, что делать, подскажите, пожалуйста!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Нужно настаивать на цене договора продажи недвижимости и не принимать во внимание оценщика.

Ст. 555 ГК РФ указывает:

"Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества".

25.04.2014, 13:58

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Попытайтесь найти другого оценщика согласно ФЗ РФ "Об оценочной деятельности".

25.04.2014, 13:46

Спросить юриста

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

оплатят в полном объеме

25.04.2014, 13:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Оксана, перечисление средств осуществляется не на основании оценки жилого помещения а на основании договора купли продажи жилого помещения в котором указана стоимость жилья по договору

25.04.2014, 13:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста