Вопросы по наследству и правам ребенка - ответы на сложную ситуацию

Пишу от имени мамы моего одноклассника, который скончался. Она инвалид. Осталась от него квартира и дочь 9 лет живет с родной мамой и отчимом. Квартира принадлежала сыну и прописан он был один. Ребенок в другом месте с мамой. Цитирую её обращение: 1. Как защитить права 9 лет. ребёнка на наследство, полученного от отца от посягательства родн. Матери и отчима. В ОПЕКЕ пояснили, что мать, не лишённая родительских прав и как законный представитель, имеет право распоряжаться наследством и финансами дочери. 2. Может ли мать взять деньги под залог половины квартиры, принадлежащей ребёнку без согласия сособственника т.е. меня. 3. Может ли мать взломать замок и войти в квартиру, если я откажусь продать свою долю до 18 лет. внучки. Содержание кв-ры оплачиваем пополам. Если она откажется платить, какие последствия? 4.Должна ли эта законн. Представительница компенсировать половину расходов на похороны сына и оплату коммунальных услуг за его квартиру со дня смерти и до вступления в права наследования. Я хотя бы эти деньги уберегла бы для внучки. 5.Когда она жила с Колей в купленной им 3 х. комнатн. Кв-ре. регистрироваться не стала и получила бесплатно от города, то ли как малоимущая, то ли как мать одиночка, не знаю, на себя и Юлю 2 х. комн. Кв-ру. на пл. Ленина 2. Но сейчас там живёт мать Ольги, а девочка зарегистрирована у отчима на Комсомольской 7 а. Это законно, что и тут лишили ребёнка кв. метров? Эта мадам строит своё благополучие, прикрываясь дочкой и не думая о её будущем. Я наверное довольно коряво всё изложила, но надеюсь, что умные люди поймут. СПАСИБО.