На основании чего я могу потребовать оплату аренды если пользовались помещение без договора.

На основании свидетельских показаний

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

 3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Если эти условия не соблюдаются, а вы сдали помещение основываясь на устной договоренности - вы вправе потребовать арендную плату.

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

 3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Если эти условия не соблюдаются, а вы сдали помещение основываясь на устной договоренности - вы вправе потребовать арендную плату.

Не можете потребовать, так как нарушена простая письменная форма договора и в случае спора стороны лишаются права ссылки на свидетельские показания. Вы скажете сдавали за деньги - Вам скажут что безвозмездно... В суде делать нечего... Либо гоните арендаторов - либо заключайте договор.

Для арендных отношений возьмите себе юриста ОБЯЗАТЕЛЬНО. Права АРЕНДАТОРА законом защищены лучше. чем права собственника.