Как сохранить право собственности на гараж в ситуации несанкционированного оформления на другого лица?

Очень срочно нужна помощь. Ситуация следующая: есть гараж в кооперативе, не приватизированный. Числится за отцом мужа. Членская книжка находится у нас. Устная договоренность о том, что гараж будет передан нам. Гаражом на протяжении последних 5 лет пользуемся мы, все взносы оплачиваем мы, за свет платим мы. Вещи на 90 % наши, остальное отцовское (всякий хлам). Отец сейчас живет с дочерью (сестрой мужа). Оба они бухают. Отец уже 2 раза лежал в больнице (1 раз чисто с белочкой, 2 раз с эпилепсией на фоне алкоголизма). Сестра мужа не раз кодирована, возили в Челябинск. Сейчас она пьет чистый с (химия для бытовых нужд). В этом пьяном угаре она подбивает отца на оформление гаража на себя. При этом, у нее самой 2 гаража в собственности. Нашим гаражом она не пользуется, её там никто не видел. Наш гараж оборудован, хороший погреб. А она собирается свои два гаража продать, а в нашем картошку хранить! Так она заявила знакомому. Естественно после оформления гаража на себя. Мы гараж отдавать не хотим! Мы его полностью содержим! Как нам можно и нужно поступить? Они документы уже почти сделали в тайне от нас. Отец почти слепой и она его возит показывает где расписаться. ПОМОГИТЕ! Что нам нужно сделать? Какие документы нам нужно подготовить со своей стороны?