Отказ в сносе дома и объединении земельных участков в Гусь-Хрустальном - как узаконить строительство дома без разрешения?

Question

Мы купили часть жилого дома 16/81 метров с земельным участком 164 м и часть жилого дома 16/81 с земельным участком 176 м нам досталось по наследству во Владимирской области г. Гусь-Хрустальный. Подали документы в Администрацию города на снос ветхого дома и реконструкцию на этом месте нового дома с небольшим увеличением площади застройки. Администрация нам отказала в сносе и в выдаче градостроительного плана указав причину что для строительства установлена минимальная норма земельного участка 4 сотки и для того чтобы они выдали град. План необходимо объединить все 3 земельных участка (с учетом соседа). Мы готовы объединить свои 2 участка путем межевания, но это только 340 метров, сосед конечно не готов объединить со своим с целью получения единого кадастрового номера. Правомерен ли отказ? Возможно ли построить дом без разрешения на строительство? Если мы все же построим дом без разрешения на строительство возможно ли его будет узаконить и каким образом? Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации.

Глазов Андрей Владимирович · Accepted Answer

беда это повсеместная по шагам:
1. договоритесь с соседом о заключении соглашения о выделе долей в натуре свои 16/81 и 16/81 выделяйте в квартиру то же сделает и сосед, с таким заявление и кадастровым паспортом в фрс, если сосед не согласиться, то  заявление в суд о выделе доли в натуре - с решением суда, кадастровым паспортом в ФРС получите документы либо на квартиру, либо на обособленную часть. 
2. свои два земельных участка объединяйте, ставьте на кадастровый учет (если не стоят). 
3. обратитесь с заявлением в администрацию о признании дома  домом блокированной застройки, откажут - в суд с аналогичным требованием. с решением суда в росреестр. получаете свидетельство на блок. 
4. заявление в администрацию о подготовке и утверждении ГПЗУ на зем участок, откажут в суд, поскольку в таком случае отказ незаконен, так как дом существует.

Отказ в сносе дома и объединении земельных участков в Гусь-Хрустальном - как узаконить строительство дома без разрешения?

Похожие вопросы

Возможна ли выдача разрешения на строительство жилого дома на земельном участке в зоне метрополитена (категория ИТ 4)?

Необходимость предоставления градостроительного плана для получения разрешения на строительство жилого дома на

Администрация района отказывает в выдаче градостроительного плана и разрешения на строительство в сельском поселении

Отказ ПФР в получении вторых 50% материнского капитала в связи с увеличением площади жилого дома меньше учетной нормы

Как правильно составить заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка в администрацию Копейского гор.

Иск соседа на администрацию города о выдаче разрешения на строительство, в котором указано отсутствие согласия соседей

Как мне обезопасить мой дом в плане этих норм, если я не уверен, что сосед эти нормы соблюдает?

Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за планирующейся железной дороги - что делать?

Подскажите, пожалуйста, какие документы затребует суд, кроме правовых и тех паспорта на указание процента застройки?

Администрация города Краснодар отказывает в строительстве из-за несоответствия земельного участка параметрам разрешенного

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59