Правила передачи доли комнаты при дарении и налогообложение - что нужно знать

Вопрос №3858360 из г. Зеленоград
опубликован 27.04.2014, 08:31

Комната приватизирована, в общей совместной собственности у отца и дочери, оба указаны в старом свидетельстве о собственности. Дочь хочет подарить свою часть комнаты отцу. В связи с этим вопросы. 1) Возможно ли это сделать без предварительного выделения долей? 2) Нужно ли сначала получать два новых свидетельства с указанием долей и только затем заключать договор дарения? 3) нужно ли будет отцу при продаже комнаты сразу после дарения платить налог 13%?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

1) Возможно ли это сделать без предварительного выделения долей? - нет.

Нужно ли сначала получать два новых свидетельства с указанием долей и только затем заключать договор дарения? - нужно.

нужно ли будет отцу при продаже комнаты сразу после дарения платить налог 13%? - нужно (ст.220 НК РФ)

27.04.2014, 08:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Это лучший ответ

Михаил, здравствуйте!

1. В ОДНОМ договоре сразу определяются доли и осуществляется дарение. Московский Росреестр принимает такие договоры. Это будет договор определения долей в праве общей собственности на квартиру и дарения доли.

2. См. п. 1.

3. Раз квартира была приватизирована в общую совместную собственность, значит, можно сделать вывод, что приватизация была осуществлена до мая 2001 года. То есть, отец является собственником более трех лет. В связи с этим, уже не важно, каков период владения подаренной дочерью доле на ЭТУ же квартиру. Налог при продаже платить не нужно.

С уважением,

Харченко О.В.

27.04.2014, 11:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста