Правила передачи доли комнаты при дарении и налогообложение - что нужно знать
Вопрос №3858360
из г. Зеленоград
опубликован 27.04.2014, 08:31
опубликован 27.04.2014, 08:31
Комната приватизирована, в общей совместной собственности у отца и дочери, оба указаны в старом свидетельстве о собственности. Дочь хочет подарить свою часть комнаты отцу. В связи с этим вопросы. 1) Возможно ли это сделать без предварительного выделения долей? 2) Нужно ли сначала получать два новых свидетельства с указанием долей и только затем заключать договор дарения? 3) нужно ли будет отцу при продаже комнаты сразу после дарения платить налог 13%?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Михаил, здравствуйте!
1. В ОДНОМ договоре сразу определяются доли и осуществляется дарение. Московский Росреестр принимает такие договоры. Это будет договор определения долей в праве общей собственности на квартиру и дарения доли.
2. См. п. 1.
3. Раз квартира была приватизирована в общую совместную собственность, значит, можно сделать вывод, что приватизация была осуществлена до мая 2001 года. То есть, отец является собственником более трех лет. В связи с этим, уже не важно, каков период владения подаренной дочерью доле на ЭТУ же квартиру. Налог при продаже платить не нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
27.04.2014, 11:19
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
1) Возможно ли это сделать без предварительного выделения долей? - нет.
Нужно ли сначала получать два новых свидетельства с указанием долей и только затем заключать договор дарения? - нужно.
нужно ли будет отцу при продаже комнаты сразу после дарения платить налог 13%? - нужно (ст.220 НК РФ)
27.04.2014, 08:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 052
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 651
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 375
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 122
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 429
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о выделении долей в семейной собственности при подарке доли дочери - возможно ли задать следующие пропорции?
Что требуется для дарения права собственности на квартиру, находящуюся в обшей совместной собственности?
Особенности налогообложения при передаче доли в комнате общедолевой собственности при продаже
Как получить свидетельство на каждую комнату при продаже коммунальной квартиры?
Вопросы составления договора дарения комнат в коммунальной квартире
Изменится ли срок владения и налогообложение при переоформлении приватизированной комнаты как общая долевая?
Нужно ли согласие супруга на продажу комнаты, купленной в коммунальной квартире
Продажа приватизированной комнаты в общежитии - нужно ли оповещать соседей?
Как получить два свидетельства о праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут