Как действовать, если УК подделывает протоколы и требует оплату без выполнения работ?

Имеет такое право.Вы должны просить составить акты не предоставления услуг и обжаловать начисление в суде.Исковое заявление подается согласно ст. 131, 132 ГПК РФ.

Имеет ли права новая УК требовать уплаты за содержание,не производя ни каких работ ?

Обязанность по оплате жилищных услуг и отопления возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия). То есть даже если в квартире никто не прописан, но квартира уже находится в собственности, то считается, что эти услуги оказываются, и плата за них начисляется. Какие это услуги, подробнее:

— содержание и ремонт жилья, включая капитальный ремонт и включая плату за лифт /плата начисляется на кв.м. общей площади помещения/. Основание для начисления — ч. 3 статьи 30, ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ;

— отопление /плата начисляется на кв.м. общей площади помещения/. Основание для начисления: стоимость данной услуги не подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг.

Что касается нанимателей, то здесь действует ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

См. также:

— «Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»,

— «Обоснованность платы за капремонт многоквартирного дома: как проверить?»,

— «Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?»

2. Обязанность по оплате коммунальных услуг (кроме отопления) возникает:

а) с момента регистрации в жилом помещении (прописки). Основание: стоимость данных услуг подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 54, а также Приложение 2 к Правилам.

или, если установлены индивидуальные приборы учёта коммунальных услуг, то

б) с момента начала потребления по индивидуальным приборам учёта (что предполагает также возникновение договорных отношений).

Да, имеет такое право, но Вы можете обжаловать в суде, обратившись с иском

Оксана Георгиевна это чистой воды мошенничество. Взимать плату они не имеют право. Вы обращались в жилищную инспекцию с соответствующим заявлением. Каков результат этого обращения. Также не понятно, если установлена подделка в документах, то почему не возбуждается уголовное дело. Активней защищайте свои права. Обращайтесь в нужные инстанции. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

Напишите в полицию заявление о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) - проверят, узнаете.

Нет договора, нет обязательств.

Добрый день, Оксана Георгиевна!

Поскольку у Вас не заключен договор с данной управляющей компанией, к тому же ни какие услуги не оказывают, тут и разговора не должно быть об оплате за содержание дома, согласно ст.153, 158 Жилищного кодекса РФ.

Также, не понятно, почему не приостановлена данная УК, на каких основаниях функционирует до сих пор, если есть заключение экспертизы из материалов уголовного дела.

Вам нужно разобраться, кто все таки оказывают Вам коммунальные услуги и заключить договор надлежащем образом.

Удачи Вам!