Проблемы с наследственным жилым домом - выселение постороннего лица и отсутствие документов о праве собственности

Вопрос №3866651 из г. Пермь
опубликован 28.04.2014, 15:21

В 2006 году сгорел жилой дом вместе с собственником. При жизни собственник (моя мать) прописала в своем жилом доме постороннего человека. После смерти матери я вступил в права наследования, получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Жилой дом в наследственную массу не вошел. В 2013 году получил разрешение на строительство нового жилого дома. Начал строительство. На сегодняшний день дом поставлен, но не достроен. Регистрация не завершенного строительством жилого дома не проведена. Ко мне постоянно приезжает полиция разыскивая прописанного. Обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета. Суд отказал ввиду того что у меня отсутствуют документы о праве собственности на жилой дом. Могу ли я отстаивать выселение постороннего лица, место жительства которого неизвестно. Сам он выписываться не желает.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Осыко Михаил Юрьевич

Адвокат Пермь, стаж 14 лет

5.0 110 отзывов

Здравствуйте, Сергей.

В вашем случае нет предмета спора и нет нарушенных прав.

Так, согласно ст.235, 292 Гражданского кодекса РФ и ст.31 Жилищного кодекса РФ - право собственности на сгоревший дом прекратилось. Соответственно прекращено и право проживания лиц, ранее имевших такое право. Построенный вами дом является вновь созданным объектом недвижимого имущества (было получено разрешение на строительство нового дома), в котором спорный жилец никогда не регистрировался, не проживал и не имел такого права.

Для сокращения времени бесед с полицией по данному вопросу - держите под рукой акт, составленный пожарной инспекцией о том, что дом уничтожен пожаром и разрешение на строительство нового жилого дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с наследственным жилым домом - выселение постороннего лица и отсутствие документов о праве собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы