Конфликт с правлением кооперативного дома и сантехником - как правильно поступить?

Question

Год назад в 9-этажном кооперативном доме соседи семи верхних этажей, в целях установке на кухне стиральных машин, самостоятельно, без изменения проекта заменили канализационный стояк с 50 на 75 и трубы ГВС и ХВС. Я, обосновывая тем, что стояк относится к зоне ответственности правления кооператива и тем, что нарушать проект нельзя, отказался менять стояки в своей квартире. Соседи снизу так же отказались менять стояки. Сейчас где-то произошел пролив и несильно подтапливает соседей снизу. Председатель правления, за подписью соседей сверху, составил акт о том, что пролив произошел по нашей вине, так-как мы не поменяли трубы со всеми вместе (трубы меняло не правление, а соседи, скинувшись, наняли шабашников). Грозит подать на нас в суд. Стояки на кухне закрыты, в соответствии с документацией, коробом. У нас на кухне все сухо, но сантехник заявляет, что для того, чтобы посмотреть надо разломать у нас короб, а потом, если канализация протекает у нас, за нас счет провести ремонт. 
Вопрос: как нам себя вести в данной ситуации с правлением кооператива и с сантехником?
Спасибо!

Гатауллин Алексей Равильевич · Accepted Answer

Добрый день. Прежде всего необходимо чтобы акт составлялся в вашем присутствии, Вы вправе в акте указать несогласие с ним и причины, по которым Вы не согласны.
Причину протечки может установить только экспертиза. При этом, если потребуется доступ к Вашей части трубы, Вам придется демонтировать стену (доступ к коммуникациям не должен быть закрыт).
Размер ущерба также может установить только независимая оценка.
Также если действительно без согласования были внесены изменения в систему канализации, то Вы можете затребовать разрешительную документацию и проект, в т.ч. можете это сделать в судебном порядке.

Конфликт с правлением кооперативного дома и сантехником - как правильно поступить?

Похожие вопросы

УК требует самостоятельное разобрание короба и прокладку коммуникаций после замены стояка в служебной квартире - нужно ли это?

Протекающий стояк воздает трудности - 4-й этаж не согласен менять трубу, кто должен оплатить ремонт?

Как отказать соседям в подключении к моему стояку водопровода после моего ремонта?

Вопрос ответственности за ремонт и замену старого общедомового стояка, после возникновения течи

Отказать соседям в доступе к стояку в квартире - есть ли на это право?

Как поступить, если соседи требуют возместить ущерб после затопления отремонтированного канализационного стояка?

Как решить проблему с отказавшими соседями при капитальном ремонте стояков ХВС

Как решить ситуацию - возмещение ущерба после замены канализационного стояка

Как решить проблему со стояком, когда соседи отказываются платить за ремонт?

Ответственность за возможные течи при проведении сварки стального стояка - кто несет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59