Какой пакет документов мне должен предъявить собственник, для продажи мне земельного участка (ИЖС).

У собственников и арендаторов земельных участков в настоящее время могут быть различные виды правоустанавливающих документов, которые подтверждают право собственности, владения или пользования земельными участками, а также право реализации (продажи) земельной недвижимости:

1. Свидетельство о государственной регистрации права, выданный органами регистрационной службы, и кадастровый план земельного участка (КПЗУ), выданный кадастровой службой.

2. Свидетельство старого образца (розовое или маленькое белое), выданное районным земельным комитетом (комитетом по землеустройству и землепользованию) по постановлению районной администрации, выданные в давнее время, но имеющими юридическую силу в данный период. (У части владельцев земельных участков на руках лишь постановления районных администраций о предоставлении им земли или договоры о покупке или аренде земельных участков).

В перечисленных документах в обязательном порядке отражены:

1. Категория земельного участка (садоводство, земли поселений, земли лесного фонда, земли запаса, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли промышленности).

2. Разрешённое использование земельного участка (ИЖС, ЛПХ, фермерское или крестьянское хозяйство и др.).

3. Вид права и условия пользования земельным участком (аренда, собственность, частная собственность постоянное бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение).

так же должен быть кадастровый паспорт земельного участка

+ можно заказать выписку из ЕГРП, чтобы убедиться, что участок не находится ни под арестом, ни в залоге