И на что ссылаться в иске, как убедить суд встать на нашу сторону?

Муж получил квартиру в наследство. Юридически стал ее владельцем, а фактически там более 3 лет проживали другие родственники. Утверждали, что производят оплату жилищно-коммунальных услуг. После того как съехали, оказался долг 30 тысяч рублей. Управляющая компания не предъявляла претензий по оплате долга до марта 2014 года, причем в исковом заявлении они утверждают, что долг по квартплате образовался в течение 2012 года.Было заочное решение суда, но мы сумели отменить судебный приказ. Написали заявление в УК с просьбой списать долги, которым больше трех лет, т.к. истек срок исковой давности по ним. Управляющая компания не хочет этого делать и в суд не подает, т.к. мы и там заявим об исковой давности. Возникла необходимость продать квартиру, в Регистрационную палату необходимо представить справку об отсутствии долгов по квартплате. Платить не хочется ( прошло больше трех лет -2009 год), возможно, что родственники все-таки оплачивали квартплату, кроме того мы пенсионеры и 30000 для нас существенные деньги. Подскажите - можем ли мы сами через суд просить списать задолженность по квартплате, если ей больше трех лет. И на что ссылаться в иске, как убедить суд встать на нашу сторону?