Как перевести гараж в собственность - опыт и рекомендации

Уважаемый Юрий Михайлович!

В Вашем случае процедура оформления права собственности на гараж упрощена в связи с введением в действие с 1 сентября 2006 года Федерального закона 93-ФЗ, так называемая "дачная амнистия". Действие этого закона распространяется и на гаражи и иные постройки. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса получение разрешения на строительство гаража не требуется (хотя из вашего вопроса следует, что оно имеется - это дополнительные доказательства для регистратора), документом, подтверждающим факт создания гаража является декларация, которую Вашему отцу придется заполнить в регистрационной палате (формы декларации утверждены Правительством и разосланы регистраторам). При заполнении декларации необходимо будет указать кадастровый номер участка. Если существует гаражный кооператив и ему выделялась земля, то за получением кадастрового плана в государственную кадастровую палату придется обращаться руководству кооператива. Если же кооператив не зарегистрирован, то за планом придется обращаться Вашему отцу, предъявив в палату необходимые сведения о земельном участке полученные в результате межевания, одним словом необходимо будет произвести съемку земельного участка. Эти сведения, то есть кадастровый номер необходим для внесения в декларацию. Конечно не обойтись и без технического описания объекта, это Вам помогут БТИ, или иная организация проводящаяя техническую инвентаризацию объектов недвижимости.После проведения данных действий, я думаю, что не будет проблем с регистрацией права (хотя в регистрационных службах постоянно вводятся новшества, возможно что нибудь введут, что создаст дополнительные проблемы)

С уважением Иван Николаевич